Inmueble en venta en Sant Mateu de Bages: Colonia Valls
Sant Mateu de Bages · nave industrial · 569 m²
Промышленное здание (nave) с подтвержденной незаконной оккупацией, без права на выселение и без информации о состоянии — высокий юридический и операционный риск.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти
Это промышленное здание (nave) площадью 569 м² выставлено на продажу банком по цене 89 100 € — на 53 % ниже оценки рынка аренды в муниципалитете.
Однако ключевой риск — подтвержденная незаконная оккупация без указания судебного статуса: выселение может быть невозможным или потребовать лет и десятков тысяч евро.
Nave как актив имеет узкий спрос, сложные разрешения и высокие эксплуатационные издержки.
11 Idealista rent comps in municipio SANT MATEU DE BAGES
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Nave en Sant Mateu de Bages, Barcelona. Con una superficie de 569 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en las afueras de Sant Mateu de Bages, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a C-55 y C-1410z. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Industrial building (nave), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 53% ниже средней рыночной оценки по аренде в муниципалитете. Однако для промышленных объектов цена продажи обычно выше арендной — реальный дисконт может быть меньше. Отсутствуют данные о состоянии и правовом статусе оккупантов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Barcelona. Запросить у Aliseda expediente judicial и подтверждение статуса оккупации.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.