Inmueble en venta en Sant Mateu de Bages: Colonia Valls
Sant Mateu de Bages · nave industrial · 569 m²
Precio de venta bancario (157 €/m²) está muy por debajo del mercado estimado (332 €/m²), pero es una nave con ocupación desconocida, sin datos catastrales ni registrales verificados y sin información sobre uso legal o es
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta nave se ofrece directamente al banco por 89.100 € (157 €/m²), un 53 % por debajo del valor de mercado estimado (332 €/m²) basado en 11 comparables de Idealista-rent.
Sin embargo, carece de datos críticos: no hay nota simple, uso catastral no confirmado, ocupación desconocida y solo se ven fotos exteriores.
Es una oportunidad potencial, pero requiere verificación rigurosa antes de plantear cualquier contrapropuesta.
11 comparables Idealista-rent en municipio SANT MATEU DE BAGES
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio ofrecido (157 €/m²) es menos de la mitad del valor de mercado estimado (332 €/m²), lo que sugiere margen para neg
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Nave en Sant Mateu de Bages, Barcelona. Con una superficie de 569 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en las afueras de Sant Mateu de Bages, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a C-55 y C-1410z. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial/comercial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario representa un descuento del ~53 % respecto a la mediana de comparables comerciales/industriales en el municipio. Sin embargo, la falta de datos registrales, catastrales y físicos impide validar si el descuento refleja riesgos reales o es negociable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona (Oficina nº 4). Contactar al agente para concertar visita física a la nave.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.