Inmueble en venta en Benetússer: Almirante Ciscar

Benetússer · nave industrial · 187 m²

Складское помещение в Бенетусере с подтвержденной арендой и низкой достоверностью рыночной оценки — высокий риск владения и неопределенность стоимости.

Referencia: ALISEDA-NA-000-030-687-505

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — арендованное складское помещение в Бенетусере по фиксированной цене 181 500 €.

Подтвержденная аренда создает критический риск: покупатель не получит свободное владение, а доходность зависит от условий договора, которые не раскрыты.

Рыночная оценка (150 000 €) не подкреплена ни одним сравнением и имеет низкую достоверность.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия аренды

Срок, ставка и наличие преимущественного права арендатора определяют реальную доходность и возможность возврата объекта.

Кадастровое использование и разрешенное назначение

Определяет налоги (IBI), возможность легального использования и соответствие градостроительным нормам.

Condición física

Склады часто требуют дорогостоящего ремонта, модернизации электросетей, пожарной безопасности и вентиляции.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект подтвержден как арендованный с действующим договором. Покупатель приобретает имущество с арендатором — нет гарантии освобождения помещения, возможны судебные споры и задержки получения владения.

Склад/производственное помещение

NAVE имеет ограниченный спрос, сложную налоговую классификацию (IBI, IAE), потенциально высокие эксплуатационные издержки и низкую ликвидность по сравнению с жилой недвижимостью.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Риск принятия дополнительных обязательств при покупке.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Benetússer

Получить полный текст договора аренды у Aliseda

Запросить certificado catastral и verificar uso en Sede Electrónica del Catastro

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Nave/almacen en Benetússer, Valencia / València. Ubicado en el corazón de Benetússer al lado de Torres de Serranos, Mercado de Colón y Valencia Cathedral, en sus alrededores encontramos el Hospital Quirónsalud València, la Facultat de Teologia Sant Vicent Ferrer, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Alameda. Cuenta con fácil acceso a Pg. de l'Albereda. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valencia Pisos de banco en BENETÚSSER NAVE de banco en Valencia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Склад/производственное помещение, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Benetússer. Получить полный текст договора аренды у Aliseda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.