Inmueble en venta en Puig-Reig: Montmajor
Puig-Reig · nave industrial · 1356 m²
El banco pide 287 500 € por una nave de 1 356 m², pero comps de la zona sugieren ~149 000 €; hay una prima del 93 % sobre el mercado que requiere justificación o negociación agresiva.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: Nave comercial 1 356 m² en Puig-reig — precio sobrevalorado vs mercado
Nave comercial de 1 356 m² en Puig-reig ofrecida por Aliseda a 287 500 €.
Los únicos comps disponibles son de vivienda en alquiler (mediana ~110 €/m²), no de naves industriales, por lo que la comparación directa es limitada.
El precio del banco (212 €/m²) supera con creces esa mediana, pero sin comps industriales no se puede determinar si la prima es justificada o abusiva.
15 comps Idealista-rent en muni. PUIG-REIG, mediana 109,59 €/m² × 1 356 m² = 148 603 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena superficie: 1 356 m² construidos: Superficie considerable que permite múltiples usos comerciales o industriales si el estado y la licencia lo permiten.
- Ubicación con acceso a C-16 y BV-4132: Buen acceso por carretera, valorado para uso logístico o comercial de distribución.
- Propiedad plena (FULL ownership): No hay usufructo, nuda propiedad ni copropiedad compleja. Simplifica la transmisión.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Nave en Puig-reig, Barcelona. Con una superficie de 1356 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Puig-reig. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a C-16 y BV-4132. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Precio de banco muy superior al valor de mercado estimado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Preguntar a Aliseda: estado de ocupación y licencia de actividad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.