Inmueble en venta en Puig-Reig: Montmajor
Puig-Reig · nave industrial · 1356 m²
Промышленное здание (nave) с подтвержденной арендой и отсутствием данных о правовом статусе, ценой на 93% выше рыночной стоимости по аренде — высокий юридический и экономический риск.
Datos actualizados: 23 de julio de 2026
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Este edificio industrial de 1.356 m2 está a la venta a un precio fijo de 277.500 € - 93% por encima de la estimación del mercado según datos de alquiler.
Riesgo clave: la propiedad se alquila con un alquiler válido, lo que significa que es imposible obtener la propiedad gratuita sin el consentimiento del arrendatario o una demanda prolongada.
No se dispone de datos sobre uso catastral, gravamenes y condición técnica.
15 компараторов Idealista (аренда), муниципалитет PUIG-REIG
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6780006DG0468S
Descripción original del inmueble
Nave en Puig-reig, Barcelona. Con una superficie de 1356 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Puig-reig. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a C-16 y BV-4132. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Industrial building (nave), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена на 93% превышает среднюю рыночную стоимость аналогичных объектов в муниципалитете. Для промышленных помещений в Испании цена должна быть обоснована либо доходностью, либо потенциалом перепрофилирования — ни то ни другое не подтверждено.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Регистра собственности в Барселоне. Запросить certificación catastral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.