Inmueble en venta en Almería: Nuestra Señora de Montserrat
Almería · nave industrial · 391 m²
Прямая продажа банком складского/офисного помещения в Альмерии по цене 157 000 € (402 €/м²), ниже оценки рынка (594 €/м²), но с низкой достоверностью рыночной оценки и неизвестным статусом владения.
Datos actualizados: 13 de junio de 2026
Это прямая продажа банком наве площадью 391 м² по цене 157 000 € (402 €/м²), что на ~32 % ниже оценочной рыночной стоимости 230 000 €.
Однако оценка основана на нулевых компараторах — доверие умеренное.
Ключевые неизвестные: статус владения, наличие обременений, реальное техническое состояние и законность заявленного терциарного использования.
рыночная цена за м² из контекста: 594 €/м²; площадь 391 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (594 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oficinas/Almacén en planta superior de Naves en AVDA NUESTRA SEÑORA DE MONTSERRAT, Almería. Dispone de una superficie de 391 m2. Interesante inversión a futuro , la nave se encuentra en la zona de reestructuración por el soterramiento del tren , teniendo acceso en breve a rotondas de conexión de Avda. del Mediterráneo, con Zona Cortijo Grande y las conexiones de la autovía del aeropuerto por Avda. Monserrat y Ctra. de Sierra Alhamilla , así como el transporte por el puerto. Apertura a una futura implantación de negocio, la Avda. Nuestra Señora de Monserrat adquiere de este modo una diversificación en la actividad y una mayor consolidación ante la nueva demanda, debido al continuo transito de vehículos, y en la distribución de mercancías. Situaciones especiales (Aliseda): Uso terciario en explotación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Наве (промышленное/складское помещение). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 32 % ниже средней рыночной оценки, однако оценка основана на нулевых компараторах — доверие умеренное. Тип объекта (наве) и зона редевелопмента добавляют неопределённость.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.