Inmueble en venta en Móra la Nova: Sequinas

Móra la Nova · nave industrial · 2704 m²

Продается как «ocupado» без указания статуса оккупантов, юридический риск владения критический; рыночная оценка отсутствует — невозможно оценить реальную цену.

Referencia: ALISEDA-NA-000-042-845-440

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — промышленное здание с подтвержденной оккупацией, нет данных о рынке

Это промышленное здание (nave) площадью 2704 м² продается банком по фиксированной цене 165 000 €, но с прямым указанием на оккупацию.

Отсутствие любых рыночных компараторов делает невозможной проверку справедливости цены.

Оккупация — критический юридический риск: без знания статуса оккупантов (законные арендаторы, окупанты или судебный спор) невозможно оценить сроки и стоимость получения владения.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Определяет юридическую сложность и сроки получения владения — от 3 месяцев (законный арендатор с выкупным правом) до нескольких лет (окупанты без документов).

Estado real del objeto

Nave площадью 2704 м² может требовать капитального ремонта, модернизации электросетей, пожарной безопасности или адаптации под новое использование.

Разрешенное использование по городскому плану

Если земля или здание не соответствуют текущему urbanístico разрешению, использование может быть запрещено или потребовать дорогостоящей легализации.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Inmueble ocupado». Статус оккупантов не раскрыт — это может быть незаконная оккупация (okupas), действующий договор аренды или судебный спор. В любом случае получение свободного владения потребует длительных и дор

Industrial building (nave)

Объект классифицирован как nave — не жилое помещение. Его использование ограничено, ликвидность крайне низкая, рынок покупателей узкий. Цена 61 €/м² не имеет рыночного обоснования из-за отсутствия компараторов.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны ипотеки, аресты или сервитуты, которые перейдут новому владельцу и могут заблокировать сделку или эксплуатацию.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar la nota actual simple en el Registro Real de Tarragona

Запросить у Aliseda документы по оккупации: договор аренды, судебное решение или акт осмотра

Запросить certificado urbanístico в мэрии Мора-ла-Нова

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Nave en Móra la Nova, Tarragona. Con una superficie de 2704 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Móra la Nova. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a N-420, C-12 y C-44. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Tarragona Pisos de banco en MÓRA LA NOVA NAVE de banco en Tarragona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Industrial building (nave), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro Real de Tarragona. Запросить у Aliseda документы по оккупации: договор аренды, судебное решение или акт осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.