Inmueble en venta en Villanubla: Mercaderes
Villanubla · nave industrial · 189 m²
Nave industrial a 206 €/m² (valor aparente bajo) sin comparables verificados ni información de ocupación; requiere due diligence., market ≈ 110k€
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — nave industrial Villanubla, precio atractivo pero sin comps
Nave industrial de 189 m² en polígono de Villanubla (Valladolid) a 39.000 € (206 €/m²).
El precio parece bajo, pero no existen comparables industriales locales verificados, por lo que no se puede confirmar ni descartar un descuento real.
La ocupación es desconocida y no hay datos registrales — ambos deben aclararse antes de cualquier compromiso económico.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por m² bajo en contexto: 206 €/m² para una nave de 189 m² es significativamente inferior al genérico municipal (592 €/m²), aunque este último pro
- Ubicación con comunicaciones: Polígono industrial con acceso a N-601 y A-60, a 3 km del aeropuerto de Valladolid. Infraestructura de comunicaciones ad
- Nave diáfana, una sola planta: Superficie casi totalmente diáfana facilita adaptación a múltiples usos industriales sin reformas estructurales mayores.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Naves industriales de obra nueva en Villanubla, Valladolid. Construidas en 2008, las naves se localizan en un polígono industrial a las afueras de la población con buenas comunicaciones mediante la carretera nacional N-601 y la autovía A-60. El aeropuerto de Valladolid se encuentra a tan solo 3 kilómetros. Los activos están en una zona que posee las infraestructuras necesarias y suficientes para el desarrollo de cualquier actividad industrial. El polígono está parcialmente consolidado y en los alrededores podemos encontrar variados negocios industriales. Lasa naves tienen superficies de 185 m², de una sola planta, casi totalmente diáfana y con zona de aparcamiento en el exterior. Por todo ello, Se trata de una oportunidad para instalar su negocio y desarrollar su actividad industrial, o bien como una inversión para el arrendamiento a medio o largo plazo. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en esta nave industrial y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~110,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple registral. Confirmar estado de ocupación con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.