Inmueble en venta en Amer: Riu Brugent, Polig 3
Amer · nave industrial · 2257 m²
Activo industrial en estado de ruina total, ubicado en suelo no urbanizable: alto riesgo legal y técnico, sin valor de mercado comparable ni viabilidad de rehab
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Nave en ruina sobre suelo no urbanizable
Se trata de un conjunto de tres naves industriales en estado de ruina total (score 20/100), ubicadas sobre suelo no urbanizable en Amer (Girona).
El precio de venta (69.000 €) es 85 % inferior al valor estimado de mercado (470.000 €), pero esta diferencia no representa un descuento aprovechable: refleja la inviabilidad técnica y urbanística del activo.
Sin comparables reales, sin informe técnico ni nota simple, y con riesgos críticos de suelo y estado físico, no hay base objetiva para justificar una oferta.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Conjunto de 3 naves industriales sobre suelo no urbanizable en venta situado en el municipio de Amer, Girona. Las naves se ubican a las afueras de la localidad, a 800 metros del centro de la población y tienen buena accesibilidad con transporte privado ya que se encuentra próxima a la Carretera C-63. Se encuentra frente al Campo de fútbol local y a 1 kilómetro del centro urbano. Se trata de 3 naves industriales de 776 m², 683 m² y 797 m², siendo el total de 2.257 m². Dos de las naves tienen planta baja y entreplanta. Se sitúan sobre una parcela de 4.415 m². Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en esta nave industrial y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Edificio antiguo — estado incierto, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~470,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar informe urbanístico del Ayuntamiento de Amer. Pedir nota simple actualizada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.