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Inmueble en venta en Peraleja (la): Martires

Peraleja (la) · nave industrial · 900 m²

Nave industrial en Peraleja (Cuenca) a 17.440 € (19 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (144 €/m²), pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y con estado 'necesita reforma total'. Re

Referencia: ALISEDA-NI-000-000-001-787

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Esta nave de 900 m² en Peraleja se ofrece a 17.440 € (19 €/m²), un 86 % por debajo del valor medio estimado del municipio (144 €/m²).

Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no hay comparables reales, ni tasación, ni datos de uso catastral, ocupación o cargas.

El estado físico visible es deficiente y el tipo de activo (nave) añade complejidad regulatoria.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y compatibilidad urbanística
Determina si la nave puede usarse legalmente como tal o si requiere cambio de clasificación costoso.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas o limitaciones que impidan la compraventa o el uso.
Estado estructural real y coste de reforma
La foto muestra deterioro externo, pero no revela estabilidad, instalaciones o necesidad de obras profundas.

valor de mercado estimado por Aliseda (143,82 €/m² en municipio); superficie catastral 900 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la nave está libre, alquilada o ocupada. En caso de ocupación ilegal o arrendamiento, la recuperación de la posesión puede ser lenta y costosa.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres no declaradas que afecten la transmisión o el uso.
Tipo de activo: nave industrial
Las naves requieren uso autorizado, licencias ambientales y cumplimiento de normativa específica. Sin confirmación de uso catastral y urbanístico, su viabilidad económica es incierta.
Estado: necesita reforma total
El análisis visual indica deterioro severo (fachada, ventanas, entrada). Reforma integral puede superar el precio de compra; no se ha evaluado coste ni viabilidad técnica.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (143 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca
P0
Solicitar certificado catastral y consultar uso autorizado en Ayuntamiento de Peraleja
P1
Programar visita técnica con profesional especializado en naves industriales
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento nominal muy alto vs. estimación de mercado: Precio de venta (19 €/m²) es menos del 14 % del valor medio estimado (144 €/m²), lo que sugiere margen potencial si se r

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os presentamos esta nave situada en Peraleja (La), Cuenca. Se encuentra en el centro de Peraleja (La). En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a CM-310. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la nave que estás buscando.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo: nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 86,5 % inferior al valor medio estimado del mercado local, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni tasación, ni datos de uso o titularidad. El descuento puede reflejar riesgos ocultos, no oportunidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca. Solicitar certificado catastral y consultar uso autorizado en Ayuntamiento de Peraleja.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.