Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Guadix: de Guadix S/n

Guadix · nave industrial · 165 m²

Цена 65 € явно не отражает рыночную стоимость (оценка рынка ~110 000 €), но это не «скидка» — это признак критических юридических и технических неопределённостей: неподтверждённая доля в совместной собственности, неизвес

Referencia: ALISEDA-NI-000-000-005-799

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — навес (NAVE) за 65 € в Гуадиксе, доля в совместной собственности

Это не предложение по цене, а сигнал о глубокой неопределённости: навес площадью 165 м² оценивается рынком в ~110 000 €, но выставлен за 65 € — цифра, не имеющая экономического объяснения без подтверждения юридического и технического статуса.

Критический риск — доля в совместной собственности: без согласия других собственников вы не сможете ни использовать, ни продать объект.

Отсутствуют данные о состоянии, назначении и обременениях.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Целевое использование (catastro_use)
Определяет законность эксплуатации, налоги, возможность реконструкции и рыночный спрос.
Estado real del objeto
Навес может быть в руине, требовать полной реконструкции или иметь скрытые повреждения.
Правовой статус доли (naturaleza_finca)
Определяет, является ли доля самостоятельным объектом права или частью единого имущественного комплекса.

рыночная цена за м² по муниципалитету GUADIX (679 €/м²); поверхность 165 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Продавец предлагает лишь долю в навесе, а не полное владение. Без согласия других собственников невозможно ни продать, ни арендовать, ни реконструировать объект. Реализация доли требует судебного раздела или выкупа у других участников.
Ocupación no confirmada
Нет информации о фактическом использовании объекта: занят ли он, есть ли арендаторы, действуют ли договоры. Риск получения объекта с третьими лицами или в споре.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о залогах, арестах или других обременениях. В случае наличия — они перейдут к покупателю при оформлении сделки.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки не указан. Возможны проблемы с энергоэффективностью, соответствием нормам безопасности и сложности при получении разрешений на модернизацию.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 18088A00800019
P0
Запросить informe del Catastro по тому же референсу
P1
Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить фото и техническое описание навеса
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta nave situada en Guadix, Granada. El inmueble está situado a 28 minutos en coche del centro de Guadix. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a GR-6100. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la nave que estás buscando. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GranadaPisos de banco en GUADIXNAVE de banco en GranadaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Granada

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 18088A00800019. Запросить informe del Catastro по тому же референсу.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.