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Inmueble en venta en Guadix: de Guadix S/n

Guadix · nave industrial · 165 m²

Nave en Guadix con precio de venta fijo de 65 €, pero sin datos verificables sobre estado, titularidad, ocupación ni cargas; valor de mercado estimado en ~110.000 €, aunque con baja confianza por ausencia de comparables

Referencia: ALISEDA-NI-000-000-005-799

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Esta 'nave' aparece con un precio de venta de 65 €, lo que es técnicamente imposible para un inmueble de 165 m² y señala un fallo grave en los datos.

No hay fotos, ni nota simple, ni referencias catastrales ni registrales.

El valor estimado de mercado (~110.000 €) se basa únicamente en un €/m² genérico del municipio, sin comparables reales de naves.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar que el inmueble exista legalmente ni quién lo posee.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Una nave puede estar clasificada como rústica o tener limitaciones de uso que impidan su explotación o reforma.
Existencia física y acceso
La dirección 'de Guadix S/n' es genérica; sin geolocalización precisa ni fotos, no se puede confirmar que el inmueble sea accesible o esté en pie.

marketPricePerM2 = 679 €/m² (estimación genérica para GUADIX)

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial
Las naves tienen usos limitados, mayores costes de adaptación y menor liquidez. Requieren análisis técnico y urbanístico específico antes de cualquier oferta.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la nave está libre, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de uso o reventa.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que limiten la propiedad o incrementen el costo efectivo.
Estado físico no verificable
No hay fotos ni descripción técnica. El modelo de visión indica 'needs_full_reform' con score 35, pero 'assessable: false' confirma que no hay evidencia real — el estado real es completamente desconocido.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada
P0
Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar fotografías reales, plano y certificado catastral
P1
Verificar clasificación del suelo y uso permitido en el Ayuntamiento de Guadix
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta nave situada en Guadix, Granada. El inmueble está situado a 28 minutos en coche del centro de Guadix. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a GR-6100. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la nave que estás buscando.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar fotografías reales, plano y certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.