Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Nules: del Aneit

Nules · nave industrial · 9460 m²

Стоимость 4850 € при рыночной оценке ~5,6 млн € выглядит подозрительно низкой, но отсутствие компараторов, неясность долевой собственности (proindiviso) и неизвестное состояние владения делают сделку нерасчетной и высоко

Referencia: ALISEDA-NI-000-000-031-602

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Наве с долевой собственностью, нет данных о рынке и владении

Цена 4850 € для наве площадью 9460 м² не соответствует ни одному реалистичному сценарию стоимости и почти наверняка сигнализирует о фундаментальных юридических или технических проблемах.

Ключевые риски — долевая собственность (proindiviso), отсутствие информации о владении и полная неопределённость в отношении законности и состояния объекта.

Ни один из параметров не поддаётся расчёту: рынок не верифицирован, риски не квантифицируемы, а потенциальные затраты на урегулирование могут превысить цену предложения в сотни раз.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение и разрешённое использование
Наве может быть классифицирована как промышленная, коммерческая или даже незаконная постройка — это определяет её юридическую жизнеспособность и стоимость.
Правовой статус доли
Продажа доли без согласия других совладельцев может быть недействительной или привести к судебным спорам.
Condición física del objeto
Отсутствие фото и описания не позволяет исключить руину, отсутствие фундамента, опасные конструкции или экологические риски.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — это означает, что продается лишь доля в праве собственности, а не полное владение. Без согласия всех совладельцев невозможно ни продать, ни использовать объект полноценно. Риск блокировки сделки и не
Ocupación no confirmada
Состояние владения не указано. Объект может быть занят третьими лицами, арендован, заброшен или находиться под арестом. При долевой собственности риск конфликта интересов между совладельцами ещё выше.
Тип объекта несоответствует цене
Наве площадью 9460 м² по цене 4850 € (0,5 €/м²) против рыночного уровня 590 €/м² — расхождение более чем в 1000×. Это указывает на серьёзные скрытые риски: незаконное строительство, отсутствие разрешений, невозможность регистрации или техни

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Запросить informe urbanístico y licencia de uso en el Ayuntamiento de Nules
P1
Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить полный пакет документов: escritura, catastro, certificado de eficiencia energética
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta nave situada en Nules, Castellon. Está situada en el centro de Nules. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la nave que estás buscando. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en NULESNAVE de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Тип объекта несоответствует цене. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Запросить informe urbanístico y licencia de uso en el Ayuntamiento de Nules.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.