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Inmueble en venta en Agullent: Valencia

Agullent · nave industrial · 1286 m²

Nave industrial en Agullent a 33 €/m², pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas; precio de mercado estimado en 785 €/m² es poco f

Referencia: ALISEDA-NI-000-000-031-638

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una nave industrial de 1.286 m² en Agullent ofrecida a 42.810 € (33 €/m²), muy por debajo del valor indicativo de mercado (785 €/m²), pero sin comparables reales ni datos verificables.

No se conoce su estado interno, uso catastral, ocupación ni cargas registrales.

El bajo precio puede reflejar riesgos ocultos: uso no autorizado, infraestructura obsoleta o limitaciones municipales.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de la nave
La descripción solo menciona exterior; no se confirma si es apta para uso industrial, tiene instalaciones eléctricas operativas o necesita reforma mayor.
Accesibilidad y vialidad real
Aunque se menciona cercanía a autovía, no se verifica si hay acceso rodado directo, rampas, altura libre o permisos de carga/descarga.
Superficie útil vs construida
1.286 m² puede incluir zonas no aprovechables (techos altos, columnas, zonas técnicas); la superficie útil determina rentabilidad real.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la nave está libre de ocupantes. En activos industriales, la ocupación puede implicar derechos de uso o litigios prolongados.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si hay embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión o uso.
Suelo rústico — régimen especial
No se indica naturaleza catastral ni uso legal. Si es finca rústica o uso no industrial, puede ser inviable para actividad comercial o sujeta a restricciones.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Consultar referencia catastral y uso en la Sede Electrónica del Catastro
P1
Programar visita técnica con especialista en naves industriales
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Por qué puede ser interesante

  • Precio de lista muy bajo: 33 €/m² es claramente inferior al valor indicativo de mercado (785 €/m²), lo que sugiere margen potencial — si los riesg

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os presentamos esta nave situada en Agullent, Valencia. Localizada en el centro de Agullent. En sus alrededores encontramos supermercados, bancos, farmacias, centros deportivos y la estación de tren Estación de tren Agullent. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía del Mediterráneo. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la nave que estás buscando.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~1,000,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Consultar referencia catastral y uso en la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.