Inmueble en venta en Caleruega: Diseminados Valdecorrales S/n
Caleruega · nave industrial · 191 m²
El inmueble es un terreno urbano sin edificación (191 m² de superficie catastral, pero 'nave' es un eufemismo engañoso); el precio de 5.475 € equivale a 29 €/m²
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Nave industrial sin construir, valor subasta irrealmente bajo
Este es un terreno urbano vacío (no una nave), sin edificación ni infraestructura, vendido como 'oportunidad industrial'.
El precio de 5.475 € (29 €/m²) es técnicamente inviable para cualquier uso productivo en suelo urbano y sugiere errores graves de clasificación o restricciones ocultas.
No hay comparables reales, ni uso catastral confirmado, ni viabilidad urbanística verificada.
муниципалитет CALERUEGA; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Estupenda oportunidad, nave industrial en Caleruega, Burgos. Se trata de una nave independiente con 191m2 de superficie en una parcela de 363m2 ubicada a las afueras de la localidad en una zona de fácil aparcamiento. Tiene el acabado en bruto, ideal para diseñar los espacios atendiendo a las necesidades de nuestro negocio. En definitiva una excelente ocasión para dar forma a un proyecto de grandes dimensiones o como inversión ya que es una nave con grandes posibilidades. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la nave que estás buscando.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 474 €/m² (0 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos. Solicitar certificación catastral y uso actual en Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.