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Inmueble en venta en Arakil: Estación

Arakil · nave industrial · 3415 m²

Activo industrial de 3.415 m² en Arakil, valor fijo 88.880 €, pero sin comparables reales, estado crítico (score 25), ocupación desconocida y sin información ca

Referencia: ALISEDA-NI-000-000-090-502

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Nave industrial con reforma total y sin datos de mercado

Esta nave industrial de 3.415 m² en Arakil tiene un precio de venta fijo de 88.880 €, pero carece totalmente de soporte objetivo: no hay comparables reales, ni uso catastral confirmado, ni nota simple, ni información sobre ocupación.

La evaluación visual automática revela un estado crítico (score 25), con grafitis, desgaste extremo y abandono evidente — lo que implica costes de rehabilitación potencialmente superiores al precio de compra.

Sin datos mínimos de titularidad, uso y viabilidad funcional, el riesgo operativo y legal es muy alto.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y compatibilidad urbanística
Determina si la nave puede usarse como comercial, industrial o incluso residencial; sin ello, no hay viabilidad funcional ni valoración real.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral clara y nota simple actualizada, no se puede verificar libre disposición ni ausencia de embargos o copropietarios.
Estado de ocupación real
Una ocupación informal o arrendatario con contrato indefinido podría impedir el acceso o generar costes legales elevados.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial
Activo no residencial con regulación urbanística y fiscal específica; uso no confirmado (catastro, licencias); difícil de comercializar o financiar sin adaptación previa.
Estado crítico: necesita reforma total
Visión automática confirma estado grave (score 25/100): grafitis, desgaste extremo y abandono visible. Sin interior visible, pero el exterior indica costes de rehabilitación muy elevados, probablemente superiores al precio de compra.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la nave está ocupada, alquilada o vacía. En activos industriales, la ocupación puede implicar derechos de terceros o litigios complejos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni de cargas declaradas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y afectar gravemente la titularidad efectiva.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pamplona
P0
Consultar el catastro y PGOU municipal para confirmar uso permitido
P1
Realizar visita física acompañada de técnico especializado en naves industriales
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave industrial en Arakil, Navarra. Con una superficie de 3415 metros construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Arakil. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. La zona cuenta con buenos accesos por carretera.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Estado crítico: necesita reforma total, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~2,500,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pamplona. Consultar el catastro y PGOU municipal para confirmar uso permitido.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.