Inmueble en venta en Nava: el Pelambre

Nava · nave industrial · 360 m²

Продается как арендованная наве («alquilado con renta vigente»), но нет данных о договоре, правах арендатора или возможности выселения; рыночная стоимость не подтверждена — 0 компараторов, доверие к оценке «low».

Referencia: ALISEDA-NI-000-000-090-525

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — промышленная наве с арендатором, без рыночных компараторов и подтвержденной стоимости

Это промышленная наве площадью 360 м² в муниципалитете Нава (Астурия), выставленная на прямую продажу банком по фиксированной цене 106 700 €.

Ключевой риск — объект арендован с действующим договором, что исключает получение свободного владения без согласия или суда.

Рыночная оценка в 240 000 € не подкреплена ни одним компаратором и имеет низкий уровень доверия.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус арендного договора

Определяет возможность получения владения и сроки освобождения объекта

Разрешенное использование по кадастру

Если в кадастре указано «industrial» или «terreno rústico», использование под офис/торговлю может быть запрещено

Фактическое состояние и пригодность

Отсутствуют фото и описание состояния — возможны скрытые дефекты, износ конструкций или несоответствие требованиям безопасности

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Alquilado con renta vigente». Арендатор имеет право пользования, и вы не получите свободное владение без согласия или судебного решения. Выкуп не аннулирует договор аренды.

Промышленная наве (не жилая)

Наве подлежит специальным нормам зонирования, налогообложению и использованию. Требуется подтверждение разрешенного вида использования (catastro_use) и соответствия градостроительному регламенту муниципалитета Nava.

Cargas desconocidas

Сумма обременений (cargas_amount_eur) не указана, текст cargas_text отсутствует. Возможны скрытые ипотеки, аресты или сервитуты, которые перейдут к покупателю.

Mercado pendiente de verificación

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Nave industrial en Nava, Asturias. Con una superficie de 360 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Nava. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a N-634, N-634a y AS-251. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Промышленная наве (не жилая), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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