Inmueble en venta en Blanes: Accés carretera Costa Brava S/n

Blanes · nave industrial · 613 m²

Цена заметно ниже ориентира, но действующая аренда и отсутствие локальных аналогов требуют профессиональной проверки договора и владения.

Referencia: ALISEDA-NI-000-000-094-333

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занят арендатором, требуется профильная проверка

Это складской или коммерческий объект площадью 613 м² в Бланесе, продаваемый банком с действующей арендой.

Запрашиваемая цена составляет 304800 EUR против среднего ориентира 640000 EUR, однако ориентир провинциальный и не подтвержден локальными аналогами.

Решение определяется условиями аренды и возможностью получить объект в требуемом режиме владения; первым шагом должен быть запрос договора аренды вместе с актуальной nota simple.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия и качество аренды

Срок, арендная плата, индексация, просрочки и право досрочного прекращения напрямую влияют на доходность и ликвидность.

Зарегистрированные обременения

Ипотека, аресты, сервитуты или ограничения могут изменить полную стоимость приобретения и доступность финансирования.

Локальная рыночная стоимость

Диапазон основан на провинциальном ориентире предложений, а не на сопоставимых продажах складских объектов в Бланесе.

Провинциальный ориентир цен предложения для коммерческой и промышленной недвижимости; Площадь объекта 613 м²; Полное право собственности

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Aliseda прямо указывает действующую аренду; ее срок, доходность, задолженность и условия прекращения определяют стоимость и возможность фактического использования объекта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (613 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Aliseda полный договор аренды, историю платежей и сведения о спорах

Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Blanes

Провести визит с техническим специалистом и проверить доступ арендатора

После проверки финансирования и трех локальных аналогов подать банку письменное встречное предложение

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta nave ubicada en Blanes, Gerona. Está ubicada en el corazón de Blanes al lado de Castell de Sant Joan | Blanes. En sus alrededores encontramos el Hospital Comarcal de la Selva, escuelas, supermercados, farmacias y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a GI-682. No te pierdas esta oportunidad de comprar la nave para tu negocio Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en BLANES NAVE de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена существенно ниже среднего ориентира, но ориентир основан на провинциальных предложениях без локальных аналогов сделок и поэтому имеет низкую доказательную силу.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный договор аренды, историю платежей и сведения о спорах. Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Blanes.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.