Inmueble en venta en Cobeja: del Charco. Pol. Ind 4n
Cobeja · nave industrial · 1448 m²
Nave industrial en Cobeja con precio de venta bancario muy por debajo del valor de mercado estimado (€186k vs €630k), pero con estado físico deteriorado, ocupación desconocida y sin datos sobre cargas ni titularidad regi
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta nave industrial en Cobeja se ofrece a €186.370, un 70 % por debajo del valor de mercado estimado (€630.000), basado en 7 comparables de alquiler locales.
Sin embargo, el estado físico es deficiente (techos dañados, suelo industrial), la ocupación y cargas son desconocidas, y faltan datos registrales clave (finca, catastro).
No hay base para emitir una oferta sin antes verificar nota simple, estado de posesión y viabilidad técnica.
7 comparables Idealista-rent en municipio COBEJA; precio medio €433/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (€186.370) ≈ 30 % del valor de mercado estimado (€630.000), lo que ofrece margen sustancial para absorbe
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<div>Espectacular nave industrial ubicada en Camino del Charco - en el Polígono Industrial 4N en Cobeja, Toledo. La nave cuenta con puerta metálica de entrada de mercancías con acceso peatonal. Dispone de luz natural gracias a las ventanas distribuidas a lo largo de la fachada y a los paneles luminosos instalados en la cubierta. Es muy amplia y se encuentra diáfana. Ideal para que la adaptes a tus gustos y necesidades. No lo pienses más, es momento de abrir las puertas de tu negocio. Ven a visitarnos sin compromiso.</div> En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la nave que estás buscando.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es ~70 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es moderada porque los comparables provienen de alquiler (no venta) y faltan datos legales y físicos clave.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar a Aliseda para concertar visita presencial con acceso total a la nave.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.