Inmueble en venta en Cobeja: del Charco. Pol. Ind 4n

Cobeja · nave industrial · 1448 m²

Промышленная наве в муниципалитете Кобеха (Толедо) продается напрямую банком по цене 186 370 €, но рыночная оценка — ~630 000 €; однако наличие подтвержденной занятости («inmueble ocupado»), отсутствие данных о правовом

Referencia: ALISEDA-NI-000-000-094-693

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это промышленная наве площадью 1448 м² в муниципалитете Кобеха, выставленная на прямую продажу по цене 186 370 € — менее трети оценочной стоимости 630 000 €.

Прямое указание на занятость в описании делает объект критически рискованным: владение невозможно без длительного и непредсказуемого юридического процесса.

Отсутствуют данные о правовом статусе, обременениях, техническом состоянии и разрешённом использовании.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус и титул

Без подтверждения полного права собственности и отсутствия споров сделка может быть оспорена или признана недействительной.

Фактическое состояние и пригодность к использованию

Описание не содержит деталей о состоянии конструкций, инженерных систем, энергоэффективности или необходимости ремонта.

Статус занятости: кто занимает и на каком основании

Если занимает арендатор с действующим договором или третье лицо с правом пользования, выселение может быть невозможно или ограничено законом.

7 Idealista rent comps in muni COBEJA

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado». Это означает, что владение невозможно без судебного выселения, которое может занять годы и потребовать значительных затрат.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При прямой покупке у банка они могут сохраняться или быть переданы новому собственнику.

Nave industrial

Наве подлежат особым нормам зонирования, использованию и налогообложению. Отсутствует информация о разрешённом виде использования (catastro_use), годе постройки и техническом состоянии.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Toledo nº 4

Запросить у Aliseda документы по занятости: договор аренды, судебное решение или акт фактического владения

Проверить разрешённое использование в Catastro и градостроительные нормы в Ayuntamiento de Cobeja

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

<div>Espectacular nave industrial ubicada en Camino del Charco - en el Polígono Industrial 4N en Cobeja, Toledo. La nave cuenta con puerta metálica de entrada de mercancías con acceso peatonal. Dispone de luz natural gracias a las ventanas distribuidas a lo largo de la fachada y a los paneles luminosos instalados en la cubierta. Es muy amplia y se encuentra diáfana. Ideal para que la adaptes a tus gustos y necesidades. No lo pienses más, es momento de abrir las puertas de tu negocio. Ven a visitarnos sin compromiso.</div> En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la nave que estás buscando. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Toledo Pisos de banco en COBEJA NAVE de banco en Toledo Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Toledo nº 4. Запросить у Aliseda документы по занятости: договор аренды, судебное решение или акт фактического владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.