Inmueble en venta en Santpedor: Sant Pere P. i. les Verges
Santpedor · nave industrial · 689 m²
Объект сдан в аренду по действующему договору — вы покупаете актив с обязательным сохранением аренды и без права на свободное распоряжение; цена на 28% выше оценочной рыночной стоимости.
Datos actualizados: 1 de agosto de 2026
Не идти — промышленное здание с арендатором, высокие риски владения
Это промышленное здание (nave) площадью 689 м² продаётся напрямую банком по фиксированной цене 291 500 € — на 28 % выше оценочной рыночной стоимости (228 586 €), рассчитанной по 11 компараторам аренды в муниципалитете SANTPEDOR.
Ключевой риск — подтверждённая арендованность: объект продается с сохранением действующего договора, что исключает вакантное владение и создаёт юридические и операционные ограничения.
Тип актива (nave) обладает низкой ликвидностью и узким спросом.
11 компараторов Idealista (аренда), муниципалитет SANTPEDOR
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Nave industrial en Santpedor, Barcelona. Con una superficie de 689 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Santpedor. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a C-55, C-16 y C-25. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Industrial building (nave), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная стоимость рассчитана по аналогам аренды, что даёт консервативную оценку для продажи. Цена предложения на 28% выше средней рыночной стоимости для объектов такого типа и местоположения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad (Barcelona, Oficina nº 4). Запросить у Aliseda полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.