Inmueble en venta en Santpedor: Sant Pere P. i. les Verges
Santpedor · nave industrial · 689 m²
Precio de venta fijo (291.500 €) está un 27 % por encima del valor de mercado estimado (228.600 €); se requiere verificar titularidad, cargas, uso catastral y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta fijo (291.500 €) está un 27 % por encima del valor de mercado estimado (228.600 €), sin justificación objetiva disponible.
La nave tiene superficie clara (689 m²), pero su viabilidad real depende de tres incógnitas críticas: uso catastral y licencias urbanísticas, estado técnico real (solo evaluado desde el exterior) y situación registral (titularidad y cargas).
Sin resolver estos puntos, cualquier oferta —incluso con descuento— asume riesgos legales y técnicos no cuantificables.
11 comparables Idealista-rent en municipio SANTPEDOR; precio medio €/m² = 331,76
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie clara y verificable: 689 m² construidos están explícitos y son coherentes con el tipo de activo; facilita comparación y cálculo de €/m².
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Nave industrial en Santpedor, Barcelona. Con una superficie de 689 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Santpedor. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a C-55, C-16 y C-25. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado estimado. La diferencia no está justificada por datos disponibles: no hay tasación, ni historial de precios, ni indicadores de urgencia. Se necesita verificación legal y técnica para descartar sobrevaloración o limitacion
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Consultar uso catastral y licencias urbanísticas en el Ayuntamiento de Santpedor.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.