Inmueble en venta en Serinyà: 4, Parcelas 60,61 y Parte de 57 Paraje Sant Miquel

Serinyà · nave industrial · 3850 m²

Наве площадью 3850 м² по цене €67 585 (€18/м²) — цена явно занижена, но отсутствуют подтверждающие рыночные данные, неизвестно состояние владения и наличие обременений; долевая собственность без пути консолидации делает

Referencia: ALISEDA-NI-000-000-113-495

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Наве с долевой собственностью, нет данных о рынке и владении

Это промышленная наве площадью 3850 м² по цене €67 585 (€18/м²), что в 58 раз ниже указанной рыночной оценки €1041/м².

Отсутствуют любые подтверждённые рыночные компараторы, нет данных о состоянии, разрешённом использовании и реальном владении.

Указание «Proindiviso» означает долевую собственность — без согласия всех совладельцев покупка не даёт контроля над объектом.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость наве в SERINYÀ

Цена €18/м² в 58 раз ниже указанного среднего €1041/м² — либо грубая ошибка, либо признак глубоких проблем (незаконность, техническая непригодность, ограничения использования).

Фактическое состояние и разрешённое использование

Наве может быть несоответствующей по назначению, незаконной постройкой или требовать дорогостоящей реконструкции для легального использования.

Кадастровая и реестровая информация

Отсутствие ref_catastral и finca_registral затрудняет проверку границ, площади, правового статуса и наличия споров.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано «Proindiviso (cuota indivisa)». Покупка доли без согласия других совладельцев не даёт права на полное распоряжение объектом. Консолидация требует сложных переговоров или судебного решения.

Ocupación no confirmada

Отсутствует информация о фактическом владении: объект может быть занят, арендован или заброшен. Для наве это критично — доступ, использование и продажа невозможны без чёткого владения.

Cargas desconocidas

Нет данных о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделках с банками такие риски часто остаются за покупателем, особенно при долевой собственности.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по адресу и участкам 60, 61 и части 57

Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить документы: tasación, licencias de uso, planos

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta nave situada en Serinyà, Gerona. Está situada en el corazón de Serinyà. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a C-66. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la nave que estás buscando. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en SERINYÀ NAVE de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по адресу и участкам 60, 61 и части 57.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.