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Inmueble en venta en Moraleja de Enmedio: Cobre Polígono Industrial O Empresarial San Millan

Moraleja de Enmedio · nave industrial · 430 m²

Продается как «сданная в аренду» — вы покупаете действующий договор, а не свободную недвижимость; рыночная оценка основана на нулевых компараторах, доверие к цене отсутствует.

Referencia: ALISEDA-NI-000-000-127-608

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — промышленное помещение с арендатором, слабая рыночная база

Это промышленное помещение (nave), продаваемое банком по фиксированной цене 223 300 €, но с подтвержденной арендой — вы покупаете актив с действующим договором, а не свободную недвижимость.

Рыночная оценка (320 328 €) основана на нулевых компараторах, поэтому ее нельзя использовать для расчета дисконта.

Отсутствуют данные о состоянии, обременениях и разрешенном использовании.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condición física
Nave может требовать дорогостоящего ремонта или модернизации, особенно если использовалась промышленно.
Правовой статус аренды
Действующий договор аренды определяет ваши права владения, доходность и возможность реверсии.
Разрешенное использование
Если кадастр или PGOU запрещают текущее использование или не позволяют сменить его, объект теряет коммерческую ценность.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект описан как 'alquilado con renta vigente' — вы приобретаете имущество вместе с действующим договором аренды. Владение будет ограничено правами арендатора, освобождение невозможно без его согласия или судебного решения.
Промышленное помещение (nave)
Naves имеют низкую ликвидность, ограниченный круг покупателей и высокие издержки переоборудования. Рыночные данные по таким объектам в муниципалитете отсутствуют.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Риск принятия дополнительных обязательств при покупке.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple en Registro de la Propiedad
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Запросить полный текст договора аренды
P1
Запросить certificación urbanística в Ayuntamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os presentamos esta nave situada en Moraleja de Enmedio, Madrid. Está situada en el centro de Moraleja de Enmedio. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a M-407. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la nave que estás buscando. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Промышленное помещение (nave), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.