Inmueble en venta en Moraleja de Enmedio: Cobre Polígono Industrial O Empresarial San Millan
Moraleja de Enmedio · nave industrial · 430 m²
Precio de venta fijo (246.000 €) está ~23 % por debajo del valor estimado del mercado, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado real, no se puede validar el descuento ni asumir riesgos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta nave se ofrece a 246.000 € (572 €/m²), un 23 % menos que el valor medio estimado del municipio (745 €/m²), pero esa cifra carece de soporte en comparables reales de naves industriales.
El estado 'dated_habitable' observado sugiere desgaste funcional y posible necesidad de inversión en mantenimiento.
No hay datos sobre ocupación, cargas, uso catastral ni licencias urbanísticas — todos críticos para una nave industrial.
Estimación genérica de €/m² del municipio (744,95 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (744 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta fijo con margen aparente: 246.000 € equivale a 572 €/m², frente a 745 €/m² estimado para el municipio — descuento nominal del 23 %, aunque su vali
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos esta nave situada en Moraleja de Enmedio, Madrid. Está ubicada en el corazón de Moraleja de Enmedio. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a M-407. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la nave que estás buscando.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor estimado se basa únicamente en un precio medio por m² genérico del municipio, sin comparables reales de naves similares. La confianza es baja y el rango de mercado es muy amplio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar a Aliseda para concertar visita física a la nave.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.