Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Moraleja de Enmedio: Cobre Polígono Industrial O Empresarial San Millan

Moraleja de Enmedio · nave industrial · 430 m²

Продается как «сдана в аренду, договор завершен», но нет подтверждения освобождения помещения — высокий риск невозможности получения владения; отсутствуют рыночные компараторы и данные о состоянии — невозможно оценить сп

Referencia: ALISEDA-NI-000-000-127-609

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — промышленное помещение с подтвержденной арендой, без данных о рынке и состоянии

Это промышленное помещение (430 м²) продается напрямую банком по фиксированной цене 246 000 €.

В описании указано, что оно сдано в аренду и договор завершился — но нет подтверждения фактического освобождения, что создает высокий риск невозможности получения владения без длительного судебного процесса.

Отсутствуют рыночные компараторы (0 использовано), нет фото и данных о состоянии, неизвестны обременения.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio del mercado
Без подтвержденных компараторов невозможно понять, является ли цена 246 000 € справедливой или завышенной.
Condición física
Состояние промышленного помещения напрямую влияет на капитальные затраты — ремонт, электрика, пожарная безопасность, сертификаты.
Правовой статус освобождения
«Контракт завершен» ≠ «помещение свободно». Арендатор может остаться без согласия, и выселение требует суда.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Alquilado, contrato finalizado». Это означает, что помещение занято, а договор истек — но нет информации о фактическом освобождении. Получение владения может потребовать судебного процесса и затянуться на месяцы.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). При покупке напрямую у банка это особенно важно — возможны скрытые требования третьих лиц.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус посещаемости не указан. Для промышленного помещения критичны состояние конструкций, коммуникаций, разрешения на использование — всё это невозможно оценить без личного осмотра.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Запросить у Aliseda подтверждение освобождения помещения и акт передачи
P1
Согласовать личный осмотр навей
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os presentamos esta nave situada en Moraleja de Enmedio, Madrid. Está ubicada en el corazón de Moraleja de Enmedio. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a M-407. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la nave que estás buscando. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MadridPisos de banco en MORALEJA DE ENMEDIONAVE de banco en MadridInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить у Aliseda подтверждение освобождения помещения и акт передачи.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.