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Inmueble en venta en Gozón: Industrial de Maqua S/n

Gozón · nave industrial · 395 m²

Nave industrial en Gozón con precio de venta fijo de 82.250 €, pero sin comparables reales, estado grave (reforma total) y ocupación desconocida: requiere nota

Referencia: ALISEDA-NI-000-000-133-257

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta nave en Gozón se ofrece a 82.250 €, un 69 % por debajo del valor de mercado estimado (270.000 €), pero ese margen no es confiable: carece de comparables reales, su estado exige reforma total (costes potencialmente superiores al precio), y su uso catastral, cargas y ocupación son totalmente desconocidos.

Sin nota simple, certificado urbanístico y visita técnica, cualquier oferta sería especulativa.

No es una oportunidad inmediata, sino un caso que requiere investigación previa rigurosa.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Finca registral y cargas
Sin finca registral ni nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas o servidumbres que limiten la transmisión o uso.
Uso catastral y clasificación urbanística
Una nave en suelo rústico o sin licencia de actividad no puede operarse legalmente como industrial, anulando su valor funcional.
Accesibilidad real y servicios
La descripción menciona 'fácil acceso', pero no se confirma conexión a red eléctrica, agua, alcantarillado o telecomunicaciones — esencial para uso industrial.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la nave está libre de ocupantes. En activos industriales, la ocupación puede ser comercial o informal, con implicaciones legales complejas para la entrega.
Nave industrial
Las naves tienen menor liquidez, usos restringidos y mayores costes de adaptación. Su valoración depende críticamente del uso catastral y permisos urbanísticos, ambos no verificados.
Estado físico deficiente
El análisis visual indica 'reforma total' (puntuación 40/100): fachada metálica deteriorada, vegetación invasora y zonas no operativas. Los costes de puesta en uso pueden superar el precio de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gijón
P0
Contactar al Ayuntamiento de Gozón para obtener certificado de calificación urbanística
P1
Programar visita técnica con ingeniero industrial
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os presentamos esta nave ubicada en Gozón, Asturias. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a AS-328. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la nave que estás buscando.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Nave industrial, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~270,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gijón. Contactar al Ayuntamiento de Gozón para obtener certificado de calificación urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.