Inmueble en venta en Gozón: Industrial de Maqua S/n

Gozón · nave industrial · 395 m²

Промышленное здание (nave) в муниципалитете Госон, Asturias, с подтвержденной незаконной оккупацией и отсутствием рыночных сравнений — высокий юридический и операционный риск без подтверждения владения или стоимости.

Referencia: ALISEDA-NI-000-000-133-257

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это промышленное здание (nave) в Госоне продается напрямую банком по фиксированной цене 82 250 €, но с явным предупреждением: «без владения (возможная незаконная оккупация)».

Рыночная оценка в 270 000 € не подкреплена ни одним компаратором и имеет низкую достоверность.

Отсутствуют данные о состоянии, назначении и обременениях.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Функциональное состояние nave

Состояние влияет на стоимость ремонта, годность к использованию и соответствие нормам безопасности.

Правовой статус использования (catastro_use, naturaleza_finca)

Определяет, можно ли использовать объект по назначению, требуются ли разрешения на реконструкцию или изменение функции.

Рыночная цена для промышленных объектов в GOZÓN

Без подтвержденных аналогов невозможно оценить, является ли цена 82 250 € заниженной или завышенной.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: 'Sin posesión (posible ocupación ilegal)'. Это означает, что владелец не контролирует объект, а выселение может потребовать длительного судебного процесса с неопределенными сроками и затратами.

Industrial building (nave)

Nave — сложный актив: ограниченный спрос, высокие издержки на адаптацию, возможные ограничения по использованию (зональное планирование, экология). При отсутствии данных о назначении и состоянии — высокая неопределенность стоимости перепрод

Cargas desconocidas

Информация о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствует. В сделках напрямую с банком такие риски не отменяются автоматически — требуется проверка nota simple.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Nave industrial en Gozón, Asturias. Con una superficie de 395 m², ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona consolidada de Gozón. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. El inmueble se sitúa en una zona con actividad comercial y flujo de personas, en un entorno urbano consolidado. En los alrededores hay comercios, oficinas, restauración y servicios profesionales, así como aparcamiento en superficie y paradas de transporte público. Su distribución permite adaptar el espacio a diferentes usos y proyectos empresariales. Una oportunidad interesante para implantar o ampliar una actividad, así como para invertir. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a N-632a, AS-238 y N-633. Una zona en la que resulta cómodo el día a día por su oferta de servicios y sus accesos. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Industrial building (nave), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.