Inmueble en venta en Ripollet: Sant Jaume, Pol. Ind. el Clot
Ripollet · nave industrial · 767 m²
Nave industrial en Ripollet con precio ligeramente por debajo del mercado (≈ -2,3 %), pero ocupación desconocida, sin datos de uso catastral ni visita confirmada — requiere verificación legal y física antes de cualquier
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta nave industrial en Ripollet se ofrece a 303.600 €, un 2,3 % por debajo de la mediana de mercado (310.727 €), lo que brinda margen inicial para negociación y costes.
Sin embargo, su valor real depende críticamente de tres incógnitas: si está libre de ocupantes o arrendatarios, si carece de cargas registrales relevantes y si su uso catastral y licencia municipal permiten la actividad prevista.
Las fotos solo muestran fachada y no revelan el estado técnico interior ni la superficie útil.
7 comparables Idealista en RIPOLLET; precio medio €/m² = 405,12
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ligeramente por debajo del mercado: El precio de 303.600 € representa un descuento del ~2,3 % frente a la mediana de mercado (310.727 €), lo que ofrece cier
- Ubicación estratégica: Situada en polígono industrial consolidado (El Clot) con buena accesibilidad (C-17) y servicios cercanos, lo que refuerz
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a esta nave situada en Ripollet, Barcelona. Localizada en el corazón de Ripollet. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias y oficinas de correos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a C-17. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la nave que estás buscando.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está ligeramente por debajo de la mediana de mercado, pero la falta de certeza sobre ocupación, cargas y uso legítimo impide calibrar riesgos operativos y legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Contactar al Ayuntamiento de Ripollet para consultar licencia de actividad y uso catastral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.