Inmueble en venta en olot: del Bisbe Serra

olot · nave industrial · 6001 m²

Цена €142 275 при площади 6001 м² (€24/м²) на порядок ниже оценки рынка (€1041/м²); долевая собственность без указания доли делает сделку юридически непрозрачной и нереализуемой без согласия других собственников.

Referencia: ALISEDA-NI-000-000-141-095

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Наве с долевой собственностью, нет рыночных сравнений, цена необоснованно низкая

Это предложение на наве в Олоте вызывает серьёзные опасения: цена €142 275 за 6001 м² (€24/м²) на два порядка ниже рыночной оценки €1041/м², при этом отсутствуют подтвержденные аналоги.

Ключевой риск — долевая собственность без указания доли: сделка невозможна без согласия всех совладельцев.

Отсутствует информация о разрешённом виде использования, состоянии объекта и статусе владения.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Intereses de propiedad

Без точного размера доли невозможно оценить экономическую ценность и юридическую реализуемость покупки.

Разрешенный вид использования (catastro_use)

Определяет, можно ли использовать наве как склад, производство, офис или требуется переоформление — что влечет затраты и сроки.

Состояние объекта и возможность эксплуатации

Наве площадью 6001 м² по цене €142 тыс. может быть в аварийном состоянии, несоответствовать нормам или требовать полной реконструкции.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' без указания размера доли. Покупка возможна только с согласия всех совладельцев. Без этого — невозможно зарегистрировать право собственности или использовать объект.

Промышленное здание (наве)

Наве подчиняются особым нормам зонирования, использования и налогообложения. Требуется проверка разрешенного вида деятельности (catastro_use), наличия разрешений на эксплуатацию и соответствия градостроительным регламентам Olot.

Ocupación no confirmada

Отсутствует информация о текущем использовании объекта: занят ли он, арендован, заброшен или находится в процессе реконструкции. Это критично для оценки рисков владения и затрат на получение доступа.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Girona

Запросить catastro_use и urbanístico в Ayuntamiento de Olot

Запросить у Aliseda технический отчет и фото интерьера/экстерьера

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os presentamos esta nave situada en Olot, Gerona. Está ubicada en el corazón de Olot. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-260a. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la nave que estás buscando. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en OLOT NAVE de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Промышленное здание (наве), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Girona. Запросить catastro_use и urbanístico в Ayuntamiento de Olot.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.