Inmueble en venta en Málaga: Lisboa

Málaga · nave industrial · 377 m²

Нежилая постройка (nave) в Малаге, сдана в аренду, без рыночной оценки и данных о состоянии — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: ALISEDA-NI-000-000-147-124

Datos actualizados: 23 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это промышленное помещение (nave) в Малаге, сданное в аренду — покупка означает принятие действующего договора и отказ от свободного владения.

Отсутствуют любые рыночные сравнения, данные о состоянии, кадастровом использовании или обременениях.

Без nota simple, арендного договора и технической оценки цена 406 000 € не поддаётся верификации.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус аренды и права арендатора

Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или судебные гарантии, препятствующие изменению условий.

Разрешённое использование по кадастру

Если по кадастру указано «industrial» или «almacén», но покупатель планирует офис или склад, возможны проблемы с лицензированием.

Condición física

Nave может требовать капитального ремонта кровли, электрики, вентиляции или соответствия нормам безопасности.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект сдан в аренду с действующим договором. Покупатель приобретает имущество вместе с арендатором и обязан соблюдать условия договора. Получение свободного владения невозможно до окончания срока аренды или расторжения по соглашению.

Промышленное помещение (nave)

Nave — это нежилое коммерческое/промышленное помещение с ограниченным спросом, сложной эксплуатацией и высокими затратами на адаптацию. Рынок узкий, ликвидность низкая.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Риск приобретения с непогашенными обязательствами.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple из Регистра недвижимости Малаги

Запросить полный текст арендного договора у Aliseda

Уточнить разрешённое использование по кадастру и в муниципалитете

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta nave situada en Málaga. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como escuelas, supermercados, bancos, farmacias, centros deportivos y la estación de tren Estación de tren Los Prados. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía de Circunvalación de Málaga. No te pierdas esta oportunidad de comprar la nave para tu negocio Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Málaga Pisos de banco en MÁLAGA NAVE de banco en Málaga Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Промышленное помещение (nave), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Регистра недвижимости Малаги. Запросить полный текст арендного договора у Aliseda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.