lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Zuera: Valdehorca

Zuera · nave industrial · 376 m²

Nave industrial en Zuera con precio de venta fijo de 36.750 €, pero sin comparables reales, condición 'necesita reforma total' y ocupación desconocida: requiere

Referencia: ALISEDA-NI-000-000-149-695

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Investigar

Esta nave de 376 m² en Zuera se ofrece a 36.750 €, un precio muy bajo frente a una estimación no validada de 250.000 €.

Sin embargo, carecemos de comparables reales, uso catastral confirmado, nota simple ni claridad sobre ocupación.

Su estado 'necesita reforma total' implica costes adicionales impredecibles, y las naves industriales presentan riesgos regulatorios y de viabilidad específicos.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad de explotación
Determina si la nave puede usarse legalmente como almacén, taller o para otro fin; afecta valoración, impuestos y costes de adaptación.
Superficie real y distribución interna
376 m² es grande para una nave, pero sin plano ni fotos interiores no se sabe si es aprovechable o tiene zonas inútiles (techos bajos, columnas, zonas no edificables).
Acceso y conexión a servicios (agua, luz, alcantarillado)
Naves antiguas pueden carecer de suministros adecuados o tener instalaciones obsoletas, generando costes ocultos de adaptación.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la nave está libre, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
Nave industrial — uso y viabilidad inciertos
Las naves tienen usos restringidos (industrial, logístico, almacenamiento). Sin uso catastral confirmado ni licencia de actividad, su explotación o revalorización es altamente incierta. Precio bajo puede reflejer inviabilidad, no oportunida
Estado físico: necesita reforma total
El análisis visual indica deterioro severo (fachada desgastada, ventanas pequeñas, interior no visible). Reforma total puede superar el precio de compra. El precio bajo ya incorpora este riesgo, no representa margen adicional.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Programar visita presencial con técnico especializado en naves industriales
P1
Consultar Catastro y Ayuntamiento de Zuera sobre uso permitido y licencias
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta nave ubicada en Zuera, Zaragoza. Está situada en el centro de Zuera. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía Mudéjar. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la nave que estás buscando.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaZUERANAVE en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial — uso y viabilidad inciertos. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~250,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Programar visita presencial con técnico especializado en naves industriales.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.