Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Zuera: Valdehorca

Zuera · nave industrial · 376 m²

Здание (nave) в Зуэре занято, цена 36 750 € — но нет достоверных рыночных аналогов, а €/м² (98 €/м²) на 85 % ниже оценки рынка; высокий риск юридических и операционных затрат при отсутствии данных о праве собственности и

Referencia: ALISEDA-NI-000-000-149-695

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — промышленное здание с подтвержденной оккупацией, без рыночных сравнений

Это промышленное здание (nave) в Зуэре продается напрямую банком по фиксированной цене 36 750 €, но с подтвержденной оккупацией — ключевой критический риск.

Рыночная оценка в 250 000 € не подкреплена ни одним компаратором и имеет низкую достоверность.

Цена в 98 €/м² на 85 % ниже указанной рыночной ставки — это не скидка, а тревожный сигнал о скрытых юридических, технических или управленческих проблемах.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Оккупанты могут быть арендаторами, бывшими владельцами или squatters — каждый случай требует разного юридического подхода и сроков выселения.
Condición técnica del edificio
Отсутствие фото и описания состояния делает невозможной оценку стоимости ремонта, безопасности и пригодности к использованию.
Разрешенное использование по кадастру
Nave может быть классифицирована как 'industrial', 'almacén' или даже 'rústico', что ограничивает ее использование и влияет на налоги и реконструкцию.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объявление прямо указывает: 'Inmueble ocupado'. Покупка означает приобретение права на имущество с действующими оккупантами. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса и значительных затрат.
Industrial building (nave)
Nave — специализированный актив с ограниченным спросом, сложной сертификацией и высокими затратами на адаптацию. Рыночная ликвидность крайне низкая, особенно в небольших муниципалитетах вроде Зуэры.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке с банком они могут быть скрыты в договоре или переданы покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Заргоцы № 4
P0
Запросить судебный экспедиент по оккупации
P1
Уточнить у Aliseda характер оккупации (аренда, самозахват, бывший владелец)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta nave ubicada en Zuera, Zaragoza. Está situada en el centro de Zuera. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía Mudéjar. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la nave que estás buscando. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZaragozaPisos de banco en ZUERANAVE de banco en ZaragozaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zaragoza

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Industrial building (nave), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Заргоцы № 4. Запросить судебный экспедиент по оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.