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Inmueble en venta en oviedo: Pedruño, San Claudio, Inst. el Caleyo S/n

oviedo · nave industrial · 14415 m²

Nave industrial en Oviedo con precio de venta fijo (151.820 €), pero sin fotos interiores, sin datos de ocupación ni cargas, y valoración de mercado poco confiable — requiere verificación legal y física antes de cualquie

Referencia: ALISEDA-NI-000-000-150-916

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Esta nave se ofrece a 151.820 € (11 €/m²), un precio extremadamente bajo frente a cualquier referencia real de mercado.

La falta total de fotos interiores, datos de ocupación, cargas o uso catastral validado hace imposible calibrar riesgos reales o valorar una contrapropuesta.

El valor de mercado reportado (9,75 M€) carece de soporte y parece un error de sistema.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Interior no visible
Sin fotos ni descripción del estado estructural, instalaciones o usabilidad real, no se puede evaluar coste de puesta en marcha.
Uso catastral y urbanístico no confirmado
Una nave puede estar inscrita como 'terreno rústico' o tener limitaciones que impidan su uso industrial actual.
Superficie útil vs. total
Los 14.415 m² pueden incluir parcela no edificable, zonas comunes o elementos no aprovechables — afecta directamente viabilidad económica.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Tipo de activo inconsistente
Precio de 11 €/m² para una nave industrial es incompatible con valores de mercado reales. Sugiere error en superficie, uso catastral o clasificación del activo — riesgo alto de litigio o imposibilidad de uso previsto.
Ocupación no confirmada
No se declara estado de ocupación. Puede estar ocupada por tercero, arrendatario o okupas, lo que impediría la entrega vacía y generaría costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En venta directa bancaria, todas las cargas anteriores subsisten y deben asumirse.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Solicitar certificado catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Oviedo
P1
Programar visita técnica presencial con ingeniero especializado en naves industriales
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta nave ubicada en Oviedo, Asturias. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como escuelas, supermercados, bancos, farmacias, centros deportivos y la estación de tren San Claudio. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía Oviedo - La Espina. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la nave que estás buscando.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Tipo de activo inconsistente, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Solicitar certificado catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Oviedo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.