Inmueble en venta en oviedo: Pedruño, San Claudio, Inst. el Caleyo S/n

oviedo · nave industrial · 14415 m²

Складское помещение площадью 14 415 м² по цене €151 820 — цена подозрительно низкая (€11/м²), но отсутствуют рыночные сравнения, неизвестна доля собственности, статус владения и юридическая природа объекта; высокий риск

Referencia: ALISEDA-NI-000-000-150-916

Datos actualizados: 28 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — складское здание площадью 14 415 м² в Овьедо по цене €151 820 (€11/м²), что в 60 раз ниже указанной рыночной оценки €9,75 млн.

Однако оценка основана на 0 сравнениях и не подтверждена.

Критически важны три неопределённости: (1) статус долевой собственности ('Proindiviso') — без знания доли и состава совладельцев сделка юридически непрозрачна; (2) неизвестен статус владения и наличие обременений; (3) отсутствует информация о назначении, состоянии и разрешениях.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Intereses de propiedad

Размер доли определяет вашу юридическую силу, возможность управления объектом и выхода из доли.

Назначение и разрешённое использование

Если объект не имеет разрешения на текущее использование или требует реконструкции, его коммерческая ценность резко снижается.

Фактическое состояние и пригодность

Площадь 14 415 м² при цене €151 820 (€11/м²) указывает либо на аварийное состояние, либо на юридические ограничения — без осмотра и технической экспертизы оценка невозможна.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано 'Proindiviso' — вы покупаете лишь долю в праве собственности, а не целый объект. Для полного контроля требуется согласие всех дольщиков или выкуп их долей, что юридически сложно и дорого.

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения свободного владения: объект может быть занят, арендован или находиться под арестом. Без проверки невозможно оценить риски получения фактического владения.

Промышленное здание (NAVE)

Складские помещения требуют специального разрешения на использование, могут иметь ограничения по экологии, пожарной безопасности и зонированию. Отсутствие данных о назначении и техническом состоянии создаёт высокие скрытые риски.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple из Registro de la Propiedad в Овьедо

Запросить кадастровую выписку (ref_catastral)

Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить информацию о Proindiviso: размер доли, статус других дольщиков, наличие соглашений

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta nave ubicada en Oviedo, Asturias. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como escuelas, supermercados, bancos, farmacias, centros deportivos y la estación de tren San Claudio. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía Oviedo - La Espina. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la nave que estás buscando. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Asturias Pisos de banco en OVIEDO NAVE de banco en Asturias Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Промышленное здание (NAVE). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad в Овьедо. Запросить кадастровую выписку (ref_catastral).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.