Inmueble en venta en Coruña (a): Gambrinus
Coruña (a) · nave industrial · 1654 m²
Se trata de una venta directa bancaria de dos naves industriales en A Coruña a 1.65 M€ (998 €/m²), muy por encima del valor de mercado estimado (193 €/m²); se requiere verificación urgente de titularidad, ocupación y car
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta es una venta directa bancaria de dos naves industriales en A Grela a 1.65 M€ (998 €/m²), frente a un valor de mercado estimado en ~319.000 € (193 €/m²) — una brecha de más del 415%.
La estimación carece de comparables reales (0 usados), por lo que su confianza es baja, pero la desviación es tan extrema que exige investigación inmediata.
No hay datos sobre titularidad, cargas, ocupación ni licencias urbanísticas.
valor de mercado estimado por Aliseda con confianza baja; sin comparables reales disponibles
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado general bueno: Fotos y descripción indican buen estado funcional, altura libre de 9 m y accesos para vehículos industriales — adecuado
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Conjunto de dos naves industriales situadas en el Polígono Industrial de A Grela (A Coruña), a 3 km del centro de la ciudad y del puerto, 10 km del aeropuerto y muy próximas al Centro Comercial Marineda City. El Polígono Industrial de A Grela cuenta con acceso directo a la Tercera Ronda de A Coruña, que enlaza con las autopistas y autovías AP-9, AC-14, AG-55 y A-6 que conectan A Coruña con Santiago y Madrid. Son dos naves industriales adosadas y entre medianeras, de 3.216 m2 de superficie registral conjunta total, divididas en: nave en c/Gambrinus 61 (1.654 m2) y nave en c/Gambrinus 59 (1.562 m2). Los inmuebles están comunicados entre sí interiormente con 3 accesos con puertas cortafuegos y cuentan con una entreplanta para oficinas. Altura interior libre: 9 m. Acceso para vehículos industriales. Uso actual: almacén. En buen estado, para entrar. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la nave que estás buscando.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo: nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es más de 5 veces el valor de mercado estimado. Sin comparables reales ni datos catastrales o registrales verificados, la estimación tiene baja confianza, pero la brecha es tan amplia que indica sobreprecio estructural o factores no declarados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de A Coruña nº 4. Contactar a Aliseda para concertar visita presencial y verificar ocupación real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.