Inmueble en venta en Campllong: de Fornells

Campllong · nave industrial · 11784 m²

Продается как арендуемая наве в муниципалитете Кампльонг (Жирона), но нет ни одного надежного рыночного сравнения, неизвестны условия аренды, права арендатора и статус владения — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: ALISEDA-NI-000-000-157-468

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — промышленная наве с подтвержденной арендой, без данных о рыночной цене и юридической чистоте

Это промышленная наве площадью 11 784 м² в зоне Campllong (Жирона), продается как арендованная — но без доступа к договору аренды, nota simple или рыночным компараторам.

Рыночная оценка в 12,25 млн € основана на 0 фактических сделках — доверие к ней минимально.

Подтвержденная арендаторская занятость при отсутствии информации о её условиях создает критический риск потери контроля над активом.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость наве

Без надежных компараторов невозможно понять, является ли цена справедливой или завышенной — особенно для специализированной промышленной недвижимости.

Условия аренды

Доходность и срок владения зависят от условий договора: если арендатор имеет право на продление или выкуп, актив теряет ликвидность и контроль.

Физическое состояние и разрешения

Описание содержит технические детали (изоляция, магазины погрузки), но нет энергетического сертификата, разрешений на использование или акта приемки — возможны скрытые затраты на с

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект явно описан как «арендован» и продается «по рентабельности». Не указаны срок договора, наличие преимущественного права выкупа, статус оплаты и возможность досрочного расторжения — владение может быть ограничено на годы.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о cargas: нет ни суммы, ни текста, ни ссылки на сертификат. Возможны скрытые ипотеки, залоги или судебные запреты, которые перейдут новому собственнику.

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано 'FULL', но без finca registral и ref_catastral невозможно подтвердить отсутствие совладельцев или долевой собственности. Риск оспаривания сделки сохраняется.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Героны (nº 4)

Запросить у Aliseda Inmobiliaria полный текст договора аренды и подтверждение его регистрации

Провести технический осмотр наве с инженером-промышленником

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Nave industrial situada en el Poligono Ferreries de Campllong, dispone de buenos accesos y proximidad a la Autopista, a la Crta N-II y aeropuerto Girona-Costa Brava a 5 km y a 15 km de Gerona. Zona industrial con vacancia "0". Nave independiente con aislamiento para frio negativo. Exenta. Compuesta por planta baja (9.282,85 m2) y altillos (2.500,80 m2) donde se ubican oficinas. Dispone de 7 muelles de carga. Inmueble arrendado, venta en rentabilidad. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la nave que estás buscando.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en CAMPLLONG NAVE de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Героны (nº 4). Запросить у Aliseda Inmobiliaria полный текст договора аренды и подтверждение его регистрации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.