Inmueble en venta en Alcalá de Guadaíra: los Palillos

Alcalá de Guadaíra · nave industrial · 233 m²

Цена 94 800 EUR ниже ориентира 170 000 EUR, но объект продается без владения и без надежных локальных аналогов.

Referencia: ALISEDA-NI-000-000-175-985

Datos actualizados: 1 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занятость требует профессионального управления

Это промышленное помещение площадью 233 м², продаваемое банком без владения.

Цена 94 800 EUR ниже ориентира 170 000 EUR, но сам ориентир имеет низкую надежность и не подтвержден локальными аналогами.

Решение определяет фактический статус занимающего объект лица и стоимость получения владения.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Carga y deudas
Они могут увеличить полную стоимость приобретения или ограничить распоряжение объектом.
Фактическое состояние
Для промышленного помещения ремонт конструкций, кровли, инженерных сетей или ворот может существенно изменить допустимую цену.
Локальная рыночная стоимость
Ориентир 170 000 EUR не подтвержден аналогами продаж в муниципалитете.

Провинциальный ориентир цены предложения для коммерческой и промышленной недвижимости; Полная доля собственности; Площадь 233 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Продавец прямо указывает продажу без владения и возможное незаконное занятие; получение фактического контроля может потребовать суда, времени и дополнительных расходов.
Bien ocupado
Занятость препятствует немедленному использованию или сдаче помещения и может осложнить финансирование и страхование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Aliseda документы о фактическом владении и наличии судебного дела
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Nota simple en Registro de la Propiedad
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Организовать технический осмотр объекта
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После проверок подать Aliseda предложение в диапазоне 80 600–90 100 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave industrial en Alcalá de Guadaíra, Sevilla. Con una superficie de 233 m², ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona consolidada de Alcalá de Guadaíra. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. El inmueble se sitúa en una zona con actividad comercial y flujo de personas, en un entorno urbano consolidado. En los alrededores hay comercios, oficinas, restauración y servicios profesionales, así como aparcamiento en superficie y paradas de transporte público. Su distribución permite adaptar el espacio a diferentes usos y proyectos empresariales. Una oportunidad interesante para implantar o ampliar una actividad, así como para invertir. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a A-392, SE-40 y A-8033. En definitiva, un entorno bien dotado de servicios y con buenas comunicaciones. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda документы о фактическом владении и наличии судебного дела. Nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.