Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Alcalá de Guadaíra: los Palillos

Alcalá de Guadaíra · nave industrial · 233 m²

Цена 94 800 EUR ниже ориентира 170 000 EUR, но объект продается без владения и без надежных локальных аналогов.

Referencia: ALISEDA-NI-000-000-175-985

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: занятость требует профессионального управления

Это промышленное помещение площадью 233 м², продаваемое банком без владения.

Цена 94 800 EUR ниже ориентира 170 000 EUR, но сам ориентир имеет низкую надежность и не подтвержден локальными аналогами.

Решение определяет фактический статус занимающего объект лица и стоимость получения владения.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Carga y deudas
Они могут увеличить полную стоимость приобретения или ограничить распоряжение объектом.
Фактическое состояние
Для промышленного помещения ремонт конструкций, кровли, инженерных сетей или ворот может существенно изменить допустимую цену.
Локальная рыночная стоимость
Ориентир 170 000 EUR не подтвержден аналогами продаж в муниципалитете.

Провинциальный ориентир цены предложения для коммерческой и промышленной недвижимости; Полная доля собственности; Площадь 233 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Продавец прямо указывает продажу без владения и возможное незаконное занятие; получение фактического контроля может потребовать суда, времени и дополнительных расходов.
Bien ocupado
Занятость препятствует немедленному использованию или сдаче помещения и может осложнить финансирование и страхование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (233 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Aliseda документы о фактическом владении и наличии судебного дела
P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Организовать технический осмотр объекта
P1
После проверок подать Aliseda предложение в диапазоне 80 600–90 100 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave industrial en venta ubicado en POLIG LOS PALILLOS, ALCALÁ DE GUADAÍRA. Superficie de 233 m2 . Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en ALCALÁ DE GUADAÍRANAVE de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения заметно ниже рыночного ориентира, однако ориентир основан на провинциальных ценах предложения и не подтвержден локальными сделками по промышленным объектам.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda документы о фактическом владении и наличии судебного дела. Nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.