Inmueble en venta en Ceuta: camino Ceuta-tetuan Sn
Ceuta · nave industrial · 295 m²
Nave de 295 m² a 400 €/m², muy por debajo de la referencia de mercado, pero necesita reforma integral, ocupación desconocida y los comps son nulos., market ≈ 29
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Nave industrial Ceuta, compra directa al banco
Nave industrial de 295 m² en Ceuta a 118.000 € (400 €/m²), muy por debajo de la referencia municipal de 983 €/m², pero esa referencia probablemente incluye viviendas y no naves — el descuento real es incierto sin comparables de activos similares.
El estado interior es deficiente (score 45/100, humedades, suelo deteriorado) y necesita reforma integral cuyo coste no está estimado.
La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo significativo.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de la referencia de mercado: El asking price de 400 €/m² está muy por debajo de la referencia municipal de 983 €/m². Si el descuento se confirma con
- Superficie útil significativa: 295 m² construidos ofrecen espacio versátil para múltiples usos comerciales o profesionales.
- Ubicación con accesibilidad: Acceso directo a N-352, N-354 y N-362; buena visibilidad según descripción.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Nave industrial en Ceuta. Con una superficie de 295 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Ceuta. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a N-352, N-354 y N-362. Este inmueble comercial ofrece un espacio versátil y funcional, adaptable a múltiples actividades profesionales y comerciales. La ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes y visitantes. El local dispone de una configuración que permite una fácil adaptación a diferentes necesidades empresariales. La zona comercial cuenta con una amplia oferta de servicios complementarios que favorecen la actividad económica. Se trata de una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una zona con alto potencial de crecimiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~290,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Ceuta. Pedir a Aliseda confirmación escrita sobre posesión y estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.