Inmueble en venta en Pinós (el)/Pinoso: Industrial del Marmol
Pinós (el)/Pinoso · nave industrial · 1707 m²
Nave industrial sin edificación en terreno crudo: precio de venta fijo (267.000 €), pero valor de mercado estimado en ~348.000 €; se requiere nota simple, verificación de uso catastral y viabilidad urbanística antes de c
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno industrial de 1.707 m² sin edificación, ofrecido a 267.000 € (156 €/m²), un 23 % por debajo del valor de mercado estimado (348.000 €).
Sin embargo, la ausencia total de construcción genera dudas graves sobre su uso catastral y viabilidad urbanística: podría ser rústico o tener limitaciones legales no declaradas.
La descripción comercial ('nave industrial') no coincide con la realidad fotográfica ('terreno crudo').
10 comparables Idealista-rent en municipio PINÓS (EL)/PINOSO
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por m² significativamente bajo: 156 €/m² vs. mercado estimado de 204 €/m² sugiere margen para negociación, siempre que se confirme viabilidad.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Nave industrial en Pinós (el)/pinoso, Alicante / Alacant. Con una superficie de 1707 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Pinós (el)/pinoso. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a Carrer Santa Teresa, CV-840 y CV-83. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Tipo de activo inconsistente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es un 23 % inferior al valor de mercado estimado, pero los comparables provienen del alquiler, no de la venta, lo que reduce su aplicabilidad directa a una transacción de compraventa.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.