Inmueble en venta en Valdemoro: Aranjuez

Valdemoro · nave industrial · 250 m²

Наве в Вальдеморо занята, цена запрашивается 90 000 € при отсутствии надежных рыночных сравнений и неизвестном правовом статусе — высокий риск потери средств и невозможности получения владения.

Referencia: ALISEDA-NI-000-000-199-978

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — промышленная наве с подтвержденной оккупацией, нет данных о рынке

Это промышленная наве площадью 250 м² в Вальдеморо, продается банком по фиксированной цене 90 000 €, но с подтвержденной оккупацией.

Рыночная оценка (197 377 €) не подкреплена ни одним компаратором и не может считаться надежной.

Отсутствуют данные о кадастровом назначении, техническом состоянии и обременениях.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупанта

Определит сложность и сроки освобождения: арендатор с договором требует уведомления и суда, самозахват — уголовное преследование.

Кадастровое и градостроительное назначение

Если наве зарегистрирована как «industrial» в кадастре, но муниципалитет разрешает только складское использование — нельзя легально запустить производство или офис.

Situación técnica

Нет фото и оценки состояния. Промышленные наве часто требуют дорогостоящего ремонта инженерных систем, кровли, фундамента.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект указан как «ocupado» в описании агентства Aliseda. Оккупация промышленного помещения может быть фактической или юридической (аренда, договор хранения, самозахват). Получение владения потребует судебного процесса с неопределенными сро

Промышленная наве

Наве — сложный актив: ограниченный спрос, высокие издержки на переоформление и использование, возможные ограничения по зонированию. При отсутствии подтвержденного кадастрового назначения (catastro_use) нельзя гарантировать законное применен

Cargas desconocidas

Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. В сделках с банками такие риски часто скрыты в условиях продажи и могут возникнуть после покупки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности Мадрида

Связаться с Aliseda и запросить документы по оккупации

Проверить градостроительный статус в мэрии Вальдеморо

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Gran oferta de Nave industrial en VALDEMORO. Situado en CALLE ARANJUEZ, dispone de una superficie de 250 m2 . Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Madrid Pisos de banco en VALDEMORO NAVE de banco en Madrid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Промышленная наве, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Мадрида. Связаться с Aliseda и запросить документы по оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.