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Inmueble en venta en Haro: Eras de Santa Lucia

Haro · nave industrial · 3694 m²

Nave industrial en Haro con precio de venta fijo (573.160 €), pero sin comparables reales, condición grave ('reforma total'), y ocupación desconocida: requiere

Referencia: ALISEDA-NI-000-000-200-191

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Esta nave de 3.694 m² se vende directamente al banco por 573.160 €, un 72 % por debajo del market mid estimado (2,05 M€), pero esa diferencia no es un descuento real sin validar su uso legal, estado estructural y cargas.

Las fotos muestran deterioro grave ('reforma total') y observaciones como cristales rotos y pintadas, lo que exige una inspección técnica rigurosa.

Sin comparables reales de naves en Haro, ni nota simple, ni certificado catastral, ni confirmación de ocupación, cualquier oferta es prematura.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza de la finca
Determina si es urbanizable, industrial o rústica — y si admite uso comercial o requiere licencia especial.
Estado estructural real
La reforma total visible puede ocultar daños profundos (cimentación, humedades, instalaciones) que duplican costes.
Licencias y compatibilidad urbanística
Una nave sin licencia de actividad o incompatible con el planeamiento no puede operar legalmente.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la nave está vacía, alquilada o ocupada. En naves industriales, la ocupación puede implicar contratos de arrendamiento largos o usos no registrados.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o el uso.
Edificio antiguo — estado incierto
Año de construcción desconocido y estado visible ('reforma total', cristales rotos, pintadas) sugieren obsolescencia técnica y posibles deficiencias estructurales no visibles.
Nave industrial
Uso industrial implica requisitos legales específicos (licencias, IAE, normativa ambiental). Sin confirmación catastral ni documental, su viabilidad comercial es incierta.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Haro
P0
Obtener certificado catastral oficial (ref. catastral requerida)
P1
Contactar al Ayuntamiento de Haro para verificar uso permitido y licencias
P1
Programar visita técnica con arquitecto especializado en naves industriales
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta nave situada en Haro, Rioja, La. Está ubicada en el corazón de Haro. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-124. No te pierdas esta oportunidad de comprar la nave para tu negocio

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~2,050,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Haro. Obtener certificado catastral oficial (ref. catastral requerida).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.