Inmueble en venta en Madrid: Fuencarral A Alcobendas
Madrid · nave industrial · 1732 m²
Precio de venta fijo (1.699.500 €) está un 36 % por debajo del valor de mercado estimado (2.651.292 €), pero hay incertidumbres clave: estado 'habitacional anticuado', ocupación desconocida, tipo de finca no confirmada y
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
El precio de venta (1.699.500 €) representa un descuento del 36 % frente al valor de mercado estimado (2.651.292 €), lo que ofrece margen para costes de verificación y posibles ajustes.
Sin embargo, la ausencia de datos registrales, catastrales y de ocupación, junto con el estado 'anticuado habitable' y la naturaleza industrial de la nave, introducen riesgos operativos y legales significativos.
No se recomienda presentar oferta hasta contar con nota simple limpia, certificación catastral y visita técnica.
7 comparables Idealista en MADRID; precio medio €/m² = 1.531
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo al mercado: Precio de oferta 36 % por debajo del valor medio de mercado según 7 comparables recientes en Idealista — margen suficien
- Ubicación estratégica: Acceso a M-40, proximidad a zonas de servicios y transporte público (metro Las Tablas, autobuses) mejora su potencial de
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Nave industrial en Madrid. En sus alrededores encontramos la Escuela Infantil Nemomarlin Las Tablas, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Las Tablas. A 20 minutos caminando encontramos el Hospital Psiquiátrico, bibliotecas y varias paradas de autobús. El inmueble está situado a 23 minutos en coche del centro de Madrid. Cuenta con fácil acceso a M-40.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial — uso y regulación complejos. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de naves industriales en Madrid. Sin embargo, la falta de datos legales y técnicos impide validar si el descuento refleja riesgos reales o es negociable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Solicitar certificación catastral y verificar naturaleza finca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.