Inmueble en venta en Yuncler: Ingertal
Yuncler · nave industrial · 13201 m²
Сложный актив: 29 арендованных промышленных навесов и действующая АЗС на одном участке — требует юридической экспертизы по договорам аренды, суброгации и праву собственности.
Datos actualizados: 12 de junio de 2026
Только для профи
Это профессиональный инвестиционный актив: 29 промышленных навесов и действующая АЗС на одном участке, полностью арендованы.
Рыночная оценка (5,7 млн €) основана только на арендных компараторах — данные по продажам отсутствуют, что снижает надёжность.
Высокий риск связан с необходимостью юридической проверки всех договоров аренды, суброгации и статуса земли.
21 компаратора по аренде на Idealista в муниципалитете YUNCLER
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Conjunto de 29 naves industriales adosadas y un suelo industrial sobre el que se encuentra una gasolinera en activo. El conjunto está situado en el polígono industrial denominado Ciudad de la Imagen, junto a la Autovía A-42, en Yuncler (Toledo). Las 29 naves, tienen unas superficies que oscilan entre 250 y 750 m2, siendo la superficie construida total de 12.921 m2. La gasolinera y 29 de las naves, se encuentran arrendadas, con contratos en vigor y 3 naves están libres de arrendamiento. Muy bien comunicado con Toledo (30 km de distancia) y Madrid (60 km de distancia), a través de acceso directo a la A-42. Producto destinado a un único cliente profesional con perfil inversor y con la correspondiente subrogación en la posición de arrendatario en los contratos de arrendamiento vigentes. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Промышленная навеса, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка основана исключительно на данных аренды, а не продаж — это снижает надёжность оценки стоимости при перепродаже. Отсутствие цен продаж и деталей по земле делает диапазон условным.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить официальную цену продажи. Nota simple en Registro de la Propiedad de Toledo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.