Inmueble en venta en Yuncler: Ingertal
Yuncler · nave industrial · 13201 m²
Комплекс из 29 промышленных навесов и действующей АЗС — высокий юридический и операционный риск: арендованные активы без возможности вакантной передачи, отсутствие данных о правовом статусе, низкая достоверность рыночной
Datos actualizados: 20 de junio de 2026
Не идти
Это не стандартная инвестиция, а сложный юридический и операционный проект: 29 арендованных навесов и действующая АЗС в одном комплексе.
Отсутствуют базовые документы (nota simple, кадастровые данные), нет подтвержденного права собственности, а рыночная оценка основана только на арендных аналогах — недостаточно для принятия решения.
Все активы заняты, вакантная передача невозможна, а суброгация в позицию арендодателя требует согласия третьих лиц и не гарантирует стабильности дохода.
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Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Conjunto de 29 naves industriales adosadas y un suelo industrial sobre el que se encuentra una gasolinera en activo. El conjunto está situado en el polígono industrial denominado Ciudad de la Imagen, junto a la Autovía A-42, en Yuncler (Toledo). Las 29 naves, tienen unas superficies que oscilan entre 250 y 750 m2, siendo la superficie construida total de 12.921 m2. La gasolinera y 29 de las naves, se encuentran arrendadas, con contratos en vigor y 3 naves están libres de arrendamiento. Muy bien comunicado con Toledo (30 km de distancia) y Madrid (60 km de distancia), a través de acceso directo a la A-42. Producto destinado a un único cliente profesional con perfil inversor y con la correspondiente subrogación en la posición de arrendatario en los contratos de arrendamiento vigentes. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad de Toledo. Запросить у Aliseda полные копии всех договоров аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.