Inmueble en venta en Alhama de Murcia: Europa-salinas
Alhama de Murcia · nave industrial · 7161 m²
Edificio de oficinas en Alhama de Murcia a 167 €/m², muy por debajo del valor de mercado estimado (664 €/m²), pero sin comparables reales ni datos legales verificados — requiere nota simple, visita y confirmación de uso
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se ofrece un edificio de oficinas en Alhama de Murcia a 1.197.000 € (167 €/m²), un 75 % por debajo del valor de mercado estimado de 4.750.000 €.
Sin embargo, esta diferencia extrema carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación catastral ni de ocupación.
La superficie declarada (540 m²) choca con los 7.161 m² catastrales — señal de posible error grave o uso no declarado.
marketPricePerM2 = 664 €/m² (fuente ALISEDA, confianza baja); superficie catastral 7.161 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 167 €/m² frente a 664 €/m² estimado sugiere margen potencial si los riesgos legales y técnicos se resuelven favorablemen
- Estado habitable: Fotos muestran fachada moderna, interior limpio y funcional — no requiere reforma integral, aunque necesita revisión téc
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Se vende edificio de oficinas completo en Alhama de Murcia, una excelente oportunidad para inversores o empresas que buscan un espacio propio con una ubicación estratégica. El edificio cuenta con una superficie total de 540 m² distribuidos de la siguiente manera: 6 locales comerciales en planta baja, con una superficie total de 180 m², ideales para negocios de diversa índole. 2 naves industriales con una superficie total de 160 m², con amplias puertas de acceso y gran altura, perfectas para almacenamiento o actividades productivas. 32 oficinas de diferentes tamaños, con una superficie total de 100 m², distribuidas en varias plantas, con luminosidad natural y buena ventilación. 1 plaza de garaje en el sótano del edificio, de 100 m², para mayor comodidad. Ubicación: El edificio se encuentra en una zona comercial y empresarial de Alhama de Murcia, con fácil acceso a las principales vías de comunicación y autovías. Ideal para: Inversores que buscan una rentabilidad segura. Empresas que necesitan un espacio propio para su actividad y no requieren de ascensor. Profesionales independientes que buscan un lugar de trabajo cómodo y funcional. No pierda esta oportunidad única de adquirir un edificio de oficinas completo en una ubicación estratégica. ¡Contacte con nosotros para más información!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 75 % inferior al valor de mercado estimado, pero la estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, solo una referencia genérica de €/m² con confianza baja. El descuento puede reflejar riesgos no declarados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Solicitar certificado catastral con uso y calificación urbanística.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.