Inmueble en venta en Sabadell: Prats Lluçanes de 550 N2-550 Pl:00 Pt:02
Sabadell · nave industrial · 4200 m²
Nave industrial de 4.200 m² en Sabadell con precio de venta fijo de 305.000 €, pero sin datos claros sobre ocupación, cargas ni estado real; el precio parece muy bajo frente al mercado estimado (≈5,2 M€), lo que sugiere
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Esta nave industrial de 4.200 m² se ofrece a 305.000 €, un 94 % por debajo del valor de mercado estimado (~5,2 M€).
Esa brecha extrema no es un descuento, sino una señal de alerta: probablemente refleja riesgos no declarados — ocupación no verificada, cargas ocultas, uso ilegal o ruina estructural.
Las fotos confirman estado grave: humedades, fachada deteriorada y ausencia de acabados.
9 comparables Idealista-rent en municipio SABADELL
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo frente al mercado: 305.000 € vs. estimación de mercado de ~5,2 M€ sugiere margen potencial si se resuelven los riesgos legales y técnicos.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Nave industrial en Sabadell, Barcelona. Con una superficie de 4200 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a N-150, Ronda de Zamenhof y Carrer de Vilarrúbias. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo: nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es menos del 6 % del valor de mercado estimado. Esta brecha extrema no es típica en naves industriales sanas y sugiere graves incertidumbres no resueltas: ocupación, cargas ocultas, usos ilegales o ruina estructural.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Contactar al Ayuntamiento de Sabadell para confirmar uso permitido y estado de licencias.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.