Inmueble en venta en Artés: Nuria
Artés · nave industrial · 1820 m²
Precio bancario a 242 €/m² frente a un mercado estimado de ~169 €/m²: la nave está por encima del mercado, no por debajo. Descuento inicial del 20 % insuficiente sin datos de ocupación, licencias ni estado legal.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar: Nave industrial 1.820 m² en Artés, Barcelona
Nave industrial de 1.820 m² en Artés ofrecida por Aliseda a 440.000 € (242 €/m²).
La estimación de mercado basada en 9 comparables de renta es de ~308.000 € (~169 €/m²), lo que sitúa el precio del banco un 43% por encima del mercado — no hay descuento real.
El precio ya bajó un 20%, lo que sugiere flexibilidad negociadora, pero sin datos de venta de naves industriales la valoración es incierta.
9 comparables de Idealista (rent) en municipio ARTÉS, mediana 169 €/m²; Superficie catastral 1.820 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena accesibilidad por carretera: Acceso directo a C-16, B-430 y BV-4512. Ubicación logística interesante para distribución o actividad comercial.
- Superficie amplia y usable: 1.820 m² construidos es un tamaño versátil para múltiples usos industriales o logísticos, con posibilidad de subdivisión
- Precio inicial del banco ya rebajado un 20%: El precio ha bajado un 20%, lo que indica flexibilidad del banco para negociar. Puede haber margen para una contraoferta
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Nave industrial en Artés, Barcelona. Con una superficie de 1820 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Artés. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a C-16, B-430 y BV-4512. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Precio por encima del mercado, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El banco pide 440.000 € (242 €/m²). La estimación de mercado basada en 9 comparables de renta arroja ~169 €/m², lo que sitúa el valor de mercado en torno a 308.000 €. La nave está ofrecida por encima del mercado, no con descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Manresa. Visitar la nave con agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.