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Inmueble en venta en ontinyent: Muralla

ontinyent · terreno

Terreno urbano sin superficie ni uso catastral confirmados; estado visual muy pobre (20/100), descripción contradictoria ('inmueble' pero asset_type = TERRENO); precio fijo de 29.460 € requiere verificación urgente de ti

Referencia: ALISEDA-OC-000-030-660-011

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano en Ontinyent cuya descripción es contradictoria: se mencionan 168 m² construidos pero el asset_type es TERRENO y no hay superficie catastral ni uso confirmado.

Las imágenes muestran un solar vacío en un entorno deteriorado (puntuación 20/100).

Sin nota simple, certificado catastral ni información urbanística, es imposible validar su viabilidad, cargas o valor real.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real
Determina densidad, edificabilidad y valor por m². Sin ella, imposible evaluar precio.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Un terreno urbano puede ser 'no consolidado' y no apto para vivienda, lo que anula su valor residencial.
Estado físico real del terreno
Las fotos muestran deterioro en edificios adyacentes y 'ninguna mejora visible'. Puede haber contaminación, rellenos o limitaciones geotécnicas.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El asset_type es TERRENO, pero la descripción habla de 'inmueble' con metros construidos. Sin uso catastral válido (vivienda, local, garaje) ni superficie, no se puede determinar su viabilidad legal ni valor real.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación ni posesión. Un terreno urbano puede estar ocupado por terceros, con construcciones ilegales o usos no autorizados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni importe de cargas. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten gravemente la adquisición y uso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia (Oficina de Ontinyent)
P0
Obtener certificado catastral oficial con uso y superficie
P1
Consultar viabilidad urbanística en el Ayuntamiento de Ontinyent
P1
Realizar visita in situ para documentar estado físico y entorno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Espacioso inmueble en Ontinyent, Valencia, ideal para parejas. El inmueble consta de 168 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Localizado en el centro de Ontinyent, en sus alrededores encontramos el Hospital General d'Ontinyent, la Universidad Nacional de Educación A Distancia Uned, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y oficinas de correos. Cuenta con fácil acceso a CV-81.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia (Oficina de Ontinyent). Obtener certificado catastral oficial con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.