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Inmueble en venta en Valls: la Carnisseria

Valls · terreno

Terreno urbano sin edificar en centro de Valls; precio fijo de 49.000 €, pero sin superficie catastral, sin nota simple ni certeza de usos permitidos — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-OC-000-030-663-278

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno urbano sin edificar en pleno centro de Valls, ofrecido directamente por el banco a 49.000 €.

Sin embargo, carece de datos esenciales: superficie catastral, uso autorizado, nota simple, y confirmación de ocupación.

En terrenos, la viabilidad depende casi exclusivamente del planeamiento municipal — una 'ubicación céntrica' no garantiza edificabilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y referencia catastral
Sin superficie, imposible calcular €/m², comparar con mercado o evaluar viabilidad de proyecto.
Uso autorizado y condiciones de edificación
Un terreno urbano puede tener usos restringidos (equipamiento, verde, aparcamiento) o requerir estudios previos para edificar.
Estado físico real y accesibilidad
La observación 'necesita limpieza y preparación' sugiere posible basura, vegetación invasora o obstáculos que afecten costes iniciales.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción indica 'terreno sin edificar', pero no se especifica si es suelo urbano consolidado, calificado o no consolidado. La edificabilidad depende del planeamiento municipal y puede ser nula o muy limitada.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o actos posesorios previos. En terrenos, incluso sin edificación, pueden existir ocupaciones informales o derechos de terceros.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide identificar hipotecas, embargos, servidumbres o anotaciones preventivas que afecten al dominio o al uso del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Consultar Catastro para obtener superficie y uso catastral
P1
Solicitar informe urbanístico al Ayuntamiento de Valls
P1
Programar visita física con técnico o agente local
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Por qué puede ser interesante

  • Ubicación céntrica en Valls: El terreno está en 'la Carnisseria', zona central con acceso a servicios y vías principales (N-240), lo que mejora su po

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Amplia casa en Valls, Tarragona, idóneo para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 205 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Localizada en el centro de Valls, en sus alrededores encontramos el Pius Hospital de Valls, la Escola Enxaneta, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y oficinas de correos. Cuenta con fácil acceso a N-240.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Consultar Catastro para obtener superficie y uso catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.