Inmueble en venta en Massanes: Sant Feliu de Buixalleu
Massanes · terreno · 53 m²
El inmueble es un terreno no urbanizable (53 m²) con valor de venta de 43.320 €, lo que equivale a 817 €/m² — más de 3,8 veces el precio medio de terrenos en Massanes; carece de datos catastrales, posesión confirmada o u
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
No ir — Terreno rústico sin edificar, valor desproporcionado
Se trata de un terreno de 53 m² en Massanes, presentado engañosamente como 'obra completa', cuando las fotos y observaciones confirman que es un solar rústico sin edificar, con vegetación y pendiente.
Su precio de 43.320 € (817 €/m²) es 3,8 veces superior al valor de mercado estimado (210 €/m²), lo que revela una sobrevaloración estructural.
Carece de referencias catastrales, finca registral, certificación urbanística y datos de posesión.
marketPricePerM2 = 210 €/m² para terrenos en MASSANES (confianza baja)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Obra completa ubicada en Massanes, Girona, ideal para familias. Con una superficie de 104 m² construidos distribuidos en 1 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Massanes. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a GI-553, GI-552 y C-35. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente la estimación de mercado basada en el €/m² de referencia. Sin comparables reales ni confirmación del régimen urbanístico, la sobrevaloración es estructural y no compensable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Massanes. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.