Inmueble en venta en Murcia: Peligros
Murcia · terreno · 63 m²
El activo se clasifica como TERRENO pero el texto y las fotos describen una vivienda para reformar, lo que genera incertidumbre legal y funcional crítica., mark
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — terreno de 63 m² con estado ruinoso y ficha contradictoria
La ficha técnica clasifica el activo como TERRENO de 63 m², pero la descripción detalla una vivienda de 90 m² en zona céntrica de Murcia.
Esta contradicción no es menor: determina si se compra suelo o inmueble habitable.
Las fotos muestran un interior sin terminar, con grietas y techo expuesto (30/100), que requiere reforma integral.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica: Si es vivienda, la ubicación cerca de Plaza de Las Flores y servicios es atractiva para alquiler o reventa.
- Bajo precio por m²: 544 €/m² según la ficha (63 m² parcela) está por debajo de medias urbanas, pero esto puede reflejar su condición o natur
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Inmueble en Murcia, ideal para parejas. La vivienda cuenta con una superficie de 90 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Está situado en el centro de Murcia a escasos minutos de Plaza de Las Flores, Jardín de Floridablanca y Real Casino de Murcia, en sus alrededores encontramos el Hospital HLA La Vega, la Universidad de Murcia, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a N-340.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Contradicción terreno vs. vivienda, Estado ruinoso — necesita reforma integral, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~200 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Murcia. Consultar a Aliseda sobre la discrepancia de superficie y naturaleza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.