Inmueble en venta en Fuensalida: Castilla

Fuensalida · terreno

El inmueble se describe como 'obra completa' pero las fotos muestran ruina interior; no hay superficie catastral, comparables ni tasación para validar el precio de 89.870 €.

Referencia: ALISEDA-OC-000-030-684-670

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno con obra completa en estado ruinoso, sin superficie ni valoración de mercado

Este listado se presenta como 'obra completa' pero las imágenes muestran una estructura en estado ruinoso con instalaciones incompletas — no es habitable ni usable sin inversión masiva.

El sistema lo clasifica como TERRENO, pero la descripción sugiere vivienda, lo que indica una grave inconsistencia catastral o registral.

Sin superficie, uso oficial, comparables ni tasación, el precio de 89.870 € carece de anclaje objetivo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza catastral y uso real
Determina si es suelo urbano, urbanizable o rústico — afecta edificabilidad, impuestos y viabilidad legal.
Estado registral de la edificación
Si la construcción no está inscrita, puede ser ilegal o no asegurable; si está inscrita, revelará cargas y titularidad real.
Viabilidad técnica y legal de la edificación
Una 'obra completa' en ruina puede carecer de licencia de obra, estar paralizada por sanción o ser demolible.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Tipo de activo inconsistente: 'TERRENO' vs descripción de vivienda terminada
El sistema clasifica el activo como TERRENO, pero la descripción habla de 'obra completa', 4 habitaciones y 3 baños. Esto sugiere una edificación no registrada o una clasificación errónea que implica riesgos catastrales y registrales graves
Estado ruinoso confirmado por visión
Las fotos muestran interior en ruina, techos dañados e instalaciones sin terminar. No es 'obra completa' funcional: requiere reconstrucción total, cuyo coste probable supera el precio de venta.
Superficie catastral no disponible
Sin superficie m², imposible calcular €/m², comparar con mercado o evaluar densidad constructiva. El dato es esencial para terrenos con edificación.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno o la edificación están ocupados, arrendados o sujetos a derechos de terceros. Puede dificultar la toma de posesión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Solicitar certificado catastral con plano y uso real
P1
Contactar al Ayuntamiento de Fuensalida para obtener informe urbanístico

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Obra completa ubicada en Fuensalida, Toledo, ideal para familias. Con una superficie de 985 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra en las afueras de Fuensalida, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a Calle Camino del Lomo y CM-4003. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Tipo de activo inconsistente: 'TERRENO' vs descripción de vivienda terminada, Estado ruinoso confirmado por visión, Superficie catastral no disponible. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar certificado catastral con plano y uso real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.