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Inmueble en venta en Cànoves I Samalús: Bp

Cànoves I Samalús · terreno

Terreno urbano con edificación existente, pero sin superficie catastral ni datos técnicos claros; ocupación y cargas desconocidas; precio de venta fijo sin contexto de mercado.

Referencia: ALISEDA-OC-000-030-688-462

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de un terreno urbano en Cànoves i Samalús con edificación existente, pero sin datos técnicos verificables: ni superficie, ni uso catastral, ni estado legal, ni viabilidad urbanística.

Las observaciones visuales ('entrada agrietada', 'vegetación') apuntan a abandono, lo que incrementa el riesgo de costes ocultos de habilitación o demolición.

El precio de 181.810 € carece de anclaje objetivo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Determina viabilidad de uso, densidad constructiva y valor por m². Sin ella, imposible comparar con mercado.
Uso autorizado y viabilidad urbanística
Una edificación en terreno urbano sin servicios puede ser ilegal o no apta para rehabilitación según normativa local.
Estado estructural de la edificación
Las grietas en la entrada y vegetación perimetral sugieren abandono o deterioro avanzado; podría requerir demolición total.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno y la edificación están libres de ocupantes o tenencias. Esto puede generar litigios y retrasos en la toma de posesión.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si hay embargos, hipotecas u otros gravámenes que afecten la transmisión o el uso del inmueble.
Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se describe como terreno con edificación existente, pero sin servicios básicos (agua, electricidad, alcantarillado). Viabilidad urbanística y coste de habilitación son inciertos y potencialmente elevados.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Contactar al Ayuntamiento de Cànoves i Samalús para verificar uso y aptitud urbanística del terreno
P1
Solicitar referencia catastral y consultar superficie en Sede Electrónica del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Espacioso inmueble en Canoves I Samalus, Barcelona, idóneo para parejas. El inmueble consta de 345 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. En sus alrededores encontramos la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, la estación de metro Pl. Catalunya y la estación de tren Pl. Catalunya. A 20 minutos a pie encontramos centros deportivos. El inmueble está situado a 54 minutos en coche del centro de Canoves I Samalus. Cuenta con fácil acceso a Gran Via de les Corts Catalanes.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al Ayuntamiento de Cànoves i Samalús para verificar uso y aptitud urbanística del terreno.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.