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Inmueble en venta en Lleida: Mariola

Lleida · terreno

Участок (TERRENO) с подтвержденной оккупацией, без данных о площади, кадастровом номере, правовом статусе и рыночной стоимости — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: ALISEDA-OC-000-047-720-952

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с подтвержденной оккупацией

Это земельный участок (TERRENO) с подтвержденной оккупацией и полным отсутствием ключевых данных: площадь, кадастровый номер, категория земли, обременения, рыночные компараторы.

Заявленная цена 25 000 € не поддается оценке — она не может быть ни скидкой, ни переплатой без базовых параметров.

Оккупация земли создает критический риск невозможности распоряжения или застройки.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Área de la parcela
Без площади невозможно рассчитать €/м², сравнить с рынком или оценить потенциал использования.
Кадастровый номер и категория земли
Определяет законность застройки, налоги, ограничения и рыночную ликвидность.
Правовой статус оккупанта
Фактическое владение может основываться на давности (usucapión), арендных договорах или других правах, влияющих на возможность выселения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Inmueble ocupado'. Для земельного участка это может означать фактическое владение третьими лицами (например, через давность или незаконное использование), что делает невозможным свободное распоряжение или застройк
Terreno
TERRENO без указания категории (rústico/urbanizable/urbanizado) и разрешенного использования не имеет четкой рыночной модели ценообразования. Цена 25 000 € не позволяет оценить адекватность без площади и €/м².
Cargas desconocidas
Отсутствует информация о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Для земли такие риски особенно значимы, так как могут блокировать застройку или передачу права собственности.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida nº 1
P0
Уточнить у Aliseda naturaleza finca и uso catastral участка
P1
Запросить информацию об оккупанте: статус, основание владения, срок
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Obra completa ubicada en Lleida, Lérida, ideal para familias. Con una superficie de 90 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Lleida. En sus alrededores encontramos el General d'Estudis. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a Carrer de Cos Gayón, LL-12 y Avinguda de Madrid. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Terreno, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida nº 1. Уточнить у Aliseda naturaleza finca и uso catastral участка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.