Inmueble en venta en Malpica de Bergantiños: San Tirso de Villanueva S/n

Malpica de Bergantiños · terreno

Solar urbanizable a 62.610 € sin metros catastro ni licencia de obra, en zona costera de baja demanda — riesgo extremo de no recuperar la inversión.

Referencia: ALISEDA-OC-000-047-721-858

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar: solar sin licencia, sin superficie verificada, precio alto

Este lote es un terreno con obra en curso (467 m², 9 hab., 3 baños según descripción) en Malpica de Bergantiños, un municipio costero de <5.000 habitantes.

El precio de 62.610 € parece atractivo por la superficie descrita, pero no hay metros catastro verificados, ni calificación urbanística, ni licencia de obra confirmada.

El principal riesgo es que la construcción sea ilegal (posible demolición) o que el suelo no permita edificar.

Confianza del análisis IA72/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística (PGOM)

Determina si se puede construir legalmente y con qué edificabilidad.

Licencia de obra y legalidad de la construcción

Si la obra es ilegal, puede haber orden de demolición o multas.

Superficie registral y catastral

Los 467 m² de la descripción no están verificados; Catastro puede tener datos diferentes.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Solicitar nota simple y certificado de calificación urbanística al Concello de Malpica.

Obra en curso sin licencia verificada

Verificar licencia de obra y situación de expediente de disciplina urbanística en el Concello.

Ocupación no confirmada

Visita al inmueble y consulta al ayuntamiento sobre situación de ocupación.

Valor de mercado sin verificar

Buscar comparables en Idealista/Fotocasa/BMV para suelo en la zona costera de Bergantiños.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Carballo

Pedir certificado de calificación urbanística al Concello de Malpica

Verificar existencia y legalidad de licencia de obra

Visitar el inmueble en persona

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Obra en curso ubicada en Malpica De Bergantiños, Coruña, A, ideal para familias. Con una superficie de 467 m² construidos distribuidos en 9 habitaciones y 3 baños. Se encuentra cerca del centro de Malpica De Bergantiños. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y accesibilidad. Cuenta con fácil acceso a AC-418.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Obra en curso sin licencia verificada, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Carballo. Pedir certificado de calificación urbanística al Concello de Malpica.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.