Inmueble en venta en Palmas de Gran Canaria (las): Leon y Castillo

Palmas de Gran Canaria (las) · inmueble · 58 m²

Офис 58 м² в Las Palmas de Gran Canaria, «alquilado con renta vigente»; запрос 256 300 EUR против опоры около 135 823 EUR.

Referencia: ALISEDA-OF-000-000-098-515

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: сданная офисная площадь, запрос вдвое выше рынка

Офис 58 м² на León y Castillo в Las Palmas de Gran Canaria от Aliseda, сдан с действующей рентой; запрос 256 300 EUR при опоре около 135 823 EUR.

Цена почти вдвое выше рынка.

Сделки нет; можно лишь отслеживать снижение.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Доходность зависит от ренты и срока.
Локальная цена офисов
Опора провинциальная.

7 sale comps · провинция Las Palmas · €/m² 2341.77

Riesgos visibles antes de pujar

Procedimiento judicial de desahucio en curso
В тексте: «Alquilado con renta vigente»; условия аренды переходят к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Oficina en Palmas de Gran Canaria (Las), Palmas, las. Con una superficie de 58 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Palmas de Gran Canaria (Las). El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a GC-3, GC-31 y GC-110. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Procedimiento judicial de desahucio en curso. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрос почти вдвое выше опоры, а объект сдан с действующей рентой; даже провинциальная опора не оправдывает цену.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.