Inmueble en venta en Noáin (valle de Elorz)/Noain (elortzibar): Europa (imarcoain)
Noáin (valle de Elorz)/Noain (elortzibar) · inmueble · 706 m²
Precio de venta bancario (227.700 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (980.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — se requiere verificación legal y física antes de cu
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario (227.700 €) es un 77 % inferior al valor de mercado estimado (980.000 €), pero esta diferencia no es verificable: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.
El estado físico parece excelente (puntuación 90/100), pero la clasificación como 'oficina' no está validada ni en catastro ni en licencias municipales.
Sin estos datos, el descuento podría reflejar riesgos legales graves (uso no autorizado, cargas ocultas o ocupación) más que una oportunidad.
marketPricePerM2 = 1.391 €/m² (muni NOÁIN); superficie catastral 706 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a usar: Las fotos muestran fachada moderna, escalera y pasillos bien conservados; el modelo de visión califica el estado como 'r
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oficinas ubicadas en Plza. Europa, 15 de Imárcoain (Noáin), Navarra. Situada junto al Hotel NH, dentro de la Ciudad del Trasporte de Navarra. Oficina en planta primera. Se encuentran en buen estado de conservación. Posibilidad de agrupar cuatro oficinas en planta primera dado que se encuentran unidas fisicamente en la actualidad. Cuentan con zonas diáfanas y baños en zonas comunes. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Clasificación 'OFICINA' no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario representa un descuento muy fuerte frente al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales validados, ni datos de cargas, posesión ni titularidad. El valor por m² (323 €/m²) es atípico para oficinas urbanas en Navarra y sugiere
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pamplona. Contactar al Ayuntamiento de Noáin para verificar licencia de uso y compatibilidad con oficina.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.