Inmueble en venta en Madrid: Mario Rosso de Luna
Madrid · inmueble · 1112 m²
Precio de venta fijo (477.750 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (7,48 M€), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (477.750 €) es 93,6 % inferior al valor de mercado estimado (7,48 M€), lo que señala fuertes riesgos no declarados — probablemente cargas ocultas, ocupación, litigios o defectos técnicos graves.
La oficina tiene ventajas reales: gran superficie (1.112 m²), ubicación logística sólida y fachada moderna.
Pero sin nota simple, sin visita técnica y sin confirmación de uso legal, cualquier contraoferta es especulativa.
15 comparables Idealista en MADRID; precio medio €/m² = 6.727
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación industrial consolidada: Polígono Industrial Fin de Semana con buenas comunicaciones (A2, M21–M50); zona con demanda estable para oficinas indust
- Superficie amplia y regular: 1.112 m² distribuidos en planta abierta con grandes ventanales — alta flexibilidad funcional y potencial de reconfigurac
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplia oficina ubicada en el edificio situado en la calle Rosso de Luna, en el Polígono Industrial Fin de Semana de Madrid. Buenas comunicaciones con la A2, M21, M40, M45, y M50. La oficina cuenta con grandes ventanales con mucha luz natural. Está distribuida en despacho, salas y aseos. Ideal para adaptar el espacio a tus necesidades, con zonas que hagan sentirse cómodos a clientes y trabajadores. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es menos del 7 % del valor de mercado estimado. Esta diferencia extrema sugiere riesgos no declarados o una valoración errónea. No se puede asumir que sea un descuento aprovechable sin verificar cargas y posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Agendar visita técnica in situ con técnico colegiado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.