Inmueble en venta en Granada: San Anton

Granada · inmueble · 45 m²

Прямая продажа офиса в Гранаде за 80 910 €, но статус владения неясен — возможно, незаконное занятие; рыночная оценка отсутствует, документы и посещение обязательны перед любым предложением.

Referencia: ALISEDA-OF-000-000-180-970

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа офиса в центре Гранады за 80 910 €, но ключевые юридические и физические параметры не подтверждены.

Указано «без владения — возможная незаконная оккупация», что делает сделку высокорисковой без проверки судебного дела.

Нет рыночных сравнений, кадастрового назначения, энергосертификата или данных о состоянии.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридический статус использования

Офис может быть зарегистрирован как vivienda habitual или tener uso residencial — это запрещает коммерческую деятельность и снижает ликвидность.

Физическое состояние и оборудование

Офис без ремонта, кондиционирования или лифта может быть непригоден для аренды и требовать значительных вложений.

Наличие разрешения на коммерческую деятельность

Без licencia de apertura и compatibilidad urbanística объект нельзя легально использовать как офис.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Это означает, что покупатель не получит физическое владение без длительного и затратного судебного процесса.

Cargas desconocidas

Нет данных о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Отсутствие nota simple делает невозможным оценку юридической чистоты.

Nuda propiedad (usufructo de tercero)

Если офис используется как жилое помещение (vivienda habitual), даже при отсутствии регистрации это может ограничить право собственника на коммерческое использование и повлиять на налоги и продажу.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Granada nº 4

Запросить expediente judicial по возможной оккупации у Aliseda или в Juzgado de lo Mercantil

Проверить uso catastral и licencia de actividad в Ayuntamiento de Granada

Запросить фотографии интерьера и техническое описание у Aliseda

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Oficina en Granada. Con una superficie de 45 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Granada. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a Glorieta Víctimas del Terrorismo, GR-30 y Avenida de las Palmeras. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Запросить expediente judicial по возможной оккупации у Aliseda или в Juzgado de lo Mercantil.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.